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二零二四年度二手房交易样本：共有产权房买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2身份证号码或营业执照号码

1.3联系方式

1.4住址或经营地址

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

3.5预付款项

4.房屋产权过户

4.1过户手续办理

4.2过户税费承担

4.3过户时间

4.4过户地点

4.5过户费用

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付地点

5.3房屋交付条件

5.4房屋验收标准

5.5验收结果及处理

6.违约责任

6.1逾期付款违约责任

6.2逾期交付违约责任

6.3逾期过户违约责任

6.4其他违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决费用

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止的程序

9.保密条款

9.1保密信息定义

9.2保密义务

9.3违约责任

10.法律适用及争议管辖

10.1法律适用

10.2争议管辖

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

12.其他约定事项

12.1双方协商一致的其他约定事项

12.2其他约定事项的具体内容

13.合同附件

13.1合同附件名称

13.2合同附件内容

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：[姓名/公司名称]，身份证号码/营业执照号码：[身份证号码/营业执照号码]，联系方式：[电话号码]，住址/经营地址：[住址/经营地址]。

1.2双方姓名或名称：乙方（买方）：[姓名/公司名称]，身份证号码/营业执照号码：[身份证号码/营业执照号码]，联系方式：[电话号码]，住址/经营地址：[住址/经营地址]。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：[具体地址]，房屋产权证号：[产权证号]。

2.2房屋面积：[房屋总面积]平方米，其中建筑面积[建筑面积]平方米，使用面积[使用面积]平方米。

2.3房屋用途：[房屋用途]，如住宅、商业等。

2.4房屋现状：房屋现状为[房屋现状]，包括装修情况、设施设备状况等。

2.5房屋共有情况：房屋为[共有情况]，共有份额为[甲方份额]%，[乙方份额]%。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：房屋交易总价为人民币[交易价格]元整。

3.2.1首付款：乙方应在合同签订后[首付款支付时间]内向甲方支付人民币[首付款金额]元整作为首付款。

3.2.2尾款：乙方应在房屋交付后[尾款支付时间]内向甲方支付剩余款项人民币[尾款金额]元整。

3.3付款时间：具体付款时间见第三条第3.2款。

3.4付款地点：付款地点为[付款地点]，如甲方提供的银行账户等。

3.5预付款项：本合同签订后，乙方应向甲方支付人民币[预付款金额]元整作为预付款。

第四条房屋产权过户

4.1过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、协助填写过户申请等。

4.2过户税费承担：房屋过户产生的税费，按国家相关法律法规和政策规定由[承担方]承担。

4.3过户时间：房屋产权过户时间应为[过户时间]，具体时间以实际办理过户手续的时间为准。

4.4过户地点：过户地点为[过户地点]，如房产交易中心等。

4.5过户费用：过户费用包括但不限于登记费、印花税等，具体费用以实际产生为准。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：甲方应在[房屋交付时间]前将房屋交付给乙方。

5.2房屋交付地点：房屋交付地点为[房屋交付地点]。

5.3.1房屋结构安全，符合国家相关建筑标准。

5.3.2房屋装修及设施设备状况符合合同约定。

5.3.3房屋权属清晰，无任何争议。

5.4房屋验收标准：房屋验收标准参照《房屋买卖合同》约定的标准执行。

5.5验收结果及处理：乙方应在房屋交付后[验收时间]内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，乙方应在验收时间内书面通知甲方，甲方应在[修复时间]内进行修复。

第六条违约责任

6.1逾期付款违约责任：如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。

6.2逾期交付违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付[逾期交付违约金比例]%的违约金。

6.3逾期过户违约责任：