2024年度商业地产物业项目转让及后续管理协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商业地产物业项目转让及后续管理协议

合同编号_________

一、合同主体

甲方：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

乙方：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

二、合同前言

2.1背景

本合同由甲方与乙方共同签订，鉴于甲方拥有某商业地产物业项目，现拟将该项目转让给乙方，并委托乙方进行后续物业管理。为了明确双方的权利义务，特制定本协议。

2.2目的

本合同旨在明确甲方与乙方在商业地产物业项目转让及后续管理过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现项目的平稳过渡和持续发展。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）商业地产物业：指用于商业活动的房地产，包括商场、写字楼、酒店、娱乐场所等；

（2）物业管理：指对商业地产物业进行维护、管理、运营等活动；

（3）转让：指甲方将商业地产物业的所有权、使用权等相关权利转让给乙方。

3.2关键词解释

（1）甲方：指拥有商业地产物业所有权的单位或个人；

（2）乙方：指受让商业地产物业所有权的单位或个人；

（3）合同履行时间：指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间；

（4）合同履行地点：指商业地产物业的实际所在地；

（5）合同履行方式：指甲方与乙方按照本合同约定，通过签订补充协议、会议纪要等形式，明确具体事项。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用；

（2）甲方有权要求乙方遵守国家有关商业地产物业管理的法律法规；

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定进行后续物业管理。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定取得商业地产物业的所有权、使用权等相关权利；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关资料；

（3）乙方有权要求甲方协助解决物业管理过程中遇到的问题；

（4）乙方应按照合同约定支付转让费用；

（5）乙方应遵守国家有关商业地产物业管理的法律法规；

（6）乙方应按照合同约定进行后续物业管理。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为商业地产物业的实际所在地。

5.3合同履行方式

（1）双方应按照本合同约定，通过签订补充协议、会议纪要等形式，明确具体事项；

（2）甲方应按照合同约定，向乙方提供商业地产物业的相关资料；

（3）乙方应按照合同约定，进行后续物业管理。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同履行期限届满；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；

（2）双方应在收到终止合同通知之日起____日内，协商确定合同终止事宜。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将商业地产物业交还给甲方；

（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）转让费用：乙方应向甲方支付的商业地产物业转让费用；

（2）物业管理费用：乙方在取得商业地产物业后，应按照国家相关法律法规和物业管理规定，支付物业管理费用；

（3）其他费用：因合同履行过程中产生的其他相关费用。

7.2支付方式

（1）转让费用：乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付全部转让费用；

（2）物业管理费用：乙方应按照物业管理合同约定的时间和方式，向物业管理方支付物业管理费用；

（3）其他费用：双方另行协商确定支付方式和时间。

7.3支付时间

（1）转让费用：乙方应在合同生效后____个工作日内支付；

（2）物业管理费用：乙方应按照物业管理合同约定的支付周期支付；

（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。

7.4支付条款

（1）乙方支付转让费用后，甲方应向乙方提供相应的转让手续和文件；

（2）乙方支付物业管理费用后，物业管理方应向乙方提供相应的服务；

（3）双方应确保支付款项的合法合规，不得使用非法资金支付。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定时间、地点、方式履行转让义务的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方提供的商业地产物业不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定时间、地点、方式