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建筑装饰装修工程施工合同示范文本

合同编号：__________

合同各方基本信息：

甲方（发包方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承包方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一章：总则

第一条本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成以下建筑装饰装修工程施工合同。

第二条本合同所涉及的建筑装饰装修工程（以下简称“工程”）位于__________，具体施工内容详见附件一。

第三条乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案及相关技术规范进行施工，并保证工程质量和安全。

第四条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：工程范围及施工要求

第五条工程范围包括但不限于以下内容：

1.1室内装饰装修工程；

1.2电气工程；

1.3给排水工程；

1.4暖通工程；

1.5其他附件一约定的工程内容。

第六条乙方应按照以下要求进行施工：

2.1严格遵守国家和地方的相关法律法规、技术规范及施工标准；

2.2按照甲方提供的施工图纸、施工方案进行施工；

2.3选用符合国家质量标准的建筑材料、设备、构配件；

2.4保证工程质量、安全、环保及文明施工；

2.5按照约定的时间节点完成施工任务。

第三章：合同工期

第七条本工程合同工期为____天，自甲方发出开工通知之日起计算。

第八条乙方应按照合同约定的工期完成工程，如因以下原因导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延：

3.1不可抗力因素；

3.2甲方原因导致的工程变更；

3.3甲方指定的分包单位未按时完成相关工作；

3.4其他经甲方同意的合理原因。

第四章：合同价格及支付方式

第九条本工程合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

第十条甲方支付合同价款的方式如下：

4.1工程开工前，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；

4.2工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%；

4.3工程进度达到80%时，甲方支付合同总价款的30%；

4.4工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的10%作为质量保证金，质保期结束后，无质量问题，甲方支付剩余质量保证金。

第五章：工程变更及违约责任

第十一条在合同履行过程中，如甲方需对工程进行变更，应书面通知乙方。乙方应按照甲方要求进行变更，并提交变更后的施工方案和预算。经双方确认后，据此调整合同总价款和工期。

第十二条乙方在施工过程中，如发生以下违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任：

5.1未经甲方同意，擅自变更施工内容、施工工艺或选用不符合质量标准的建筑材料、设备、构配件；

5.2未按照约定的时间节点完成施工任务；

5.3工程质量不符合约定标准；

5.4违反国家法律法规、技术规范及施工标准，造成质量安全。

第十三条甲方未按照约定支付合同价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

第六章：工程质量管理

第十四条乙方应建立健全质量管理体系，严格按照国家及地方的相关质量标准进行施工，保证工程质量。

第十五条工程施工过程中，乙方应定期对施工质量进行检查，并及时整改发觉的问题。甲方有权对工程质量进行监督、检查，并提出整改要求。乙方应积极配合甲方的检查，并及时完成整改。

第十六条工程竣工后，乙方应按照国家及地方的相关规定进行自检、初验、竣工验收。甲方应组织相关部门对工程进行验收。如验收合格，双方签署验收报告。如验收不合格，乙方应在甲方规定的时间内整改至合格。

第七章：安全生产及环境保护

第十七条乙方应遵守国家及地方的安全生产法律法规，制定安全生产措施，加强安全生产管理，保证施工过程中的人身安全和财产安全。

第十八条乙方应采取有效措施，防止施工过程中的噪声、粉尘、废水等污染，保护环境。

第十九条乙方应定期对施工现场进行安全检查，发觉安全隐患及时整改。甲方有权对施工现场的安全生产情况进行监督、检查，并提出整改要求。

第八章：材料设备供应

第二十条乙方负责采购符合国家质量标准的建筑材料、设备、构配件。乙方应向甲方提供材料设备清单、品牌、规格、型号等详细信息，并经甲方审核同意后方可采购。

第二十一条乙方应保证提供的材料设备在质量、功能、规格等方面符合合同要求。如材料设备存在质量问题，乙方应负责更换、维修或退货。

第二十二条甲方有权对乙方采购的材料设备进行抽检。如抽检不合格，乙方应在甲方规定的时间内进行整改，直至合格。

第九章：工程保修及售后服务

第二十三条工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供质量保修书。质量保修期