2024年度桂林市商品房购买合同5篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度桂林市商品房购买合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.2买受方信息

2.商品房基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.合同价格及支付方式

3.1商品房总价

3.2付款方式

3.3付款节点

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收流程

5.房屋产权及登记

5.1房屋产权性质

5.2产权登记

5.3房产证办理

6.违约责任及处理

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约处理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止后的处理

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力情形

9.3不可抗力处理

10.其他约定

10.1合同生效条件

10.2合同变更及补充

10.3合同附件

11.合同附件清单

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：付款凭证

11.3附件三：房屋交付验收单

11.4附件四：其他相关文件

12.合同生效

12.1合同签订

12.2合同生效时间

12.3合同备案

13.合同附件签署

13.1附件签署方式

13.2附件签署时间

13.3附件签署地点

14.合同附件存放

14.1附件存放地点

14.2附件保管责任

14.3附件查阅权限

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.1.1出售方名称：桂林市房地产开发有限公司

1.1.2出售方法定代表人：

1.1.3出售方住所地：桂林市区路号

1.1.4出售方联系电话：138

1.2买受方信息

1.2.1买受方名称：

1.2.2买受方身份证号码1.2.3买受方住所地：桂林市区路号

1.2.4买受方联系电话：1395678

第二条商品房基本情况

2.1房屋坐落：桂林市区路号栋单元室

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋用途：住宅

第三条合同价格及支付方式

3.1商品房总价：100万元整

3.2付款方式：分期付款

3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付总价款的30%

3.2.2中期付款：交付前支付总价款的40%

3.2.3尾款：房屋交付并验收合格后支付总价款的30%

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间：2024年6月30日

4.2验收标准：按照国家及地方有关房屋验收的规定执行

4.3验收流程：

4.3.1买受方在房屋交付前3个工作日向出卖方提出验收申请

4.3.2出卖方在接到验收申请后3个工作日内组织验收

4.3.3验收合格后，双方签署房屋交付验收单

第五条房屋产权及登记

5.1房屋产权性质：个人住宅

5.2产权登记：出卖方在房屋交付后30个工作日内协助买受方办理产权登记手续

5.3房产证办理：买受方在办理产权登记手续后30个工作日内领取房产证

第六条违约责任及处理

6.1违约情形：

6.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋

6.1.2买受方未按合同约定时间支付款项

6.1.3双方约定的其他违约情形

6.2违约责任：

6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分总金额的1%计算

6.2.2违约方应承担守约方因此遭受的全部损失

6.3违约处理：

6.3.1双方协商解决

6.3.2协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼

第七条争议解决

7.1争议解决方式：仲裁

7.2争议解决机构：桂林市仲裁委员会

7.3争议解决程序：

7.3.1双方在争议发生后30日内提交仲裁申请

7.3.2仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行仲裁

7.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力

第八条合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋，买受方有权解除合同

8.1.2买受方未按合同约定时间支付款项，出卖方有权解除合同

8.1.3双方约定的其他合同解除条件

8.2合同终止条件

8.2.1房屋交付并验收合格

8.2.2买受方取得房产证

8.2.3双方约定的其他合同终止条件

8.3合同解除及终止后的处理

8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务

8.3.2合同解除或终止后，双方应相