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2024版高端商务区商铺出租管理合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.出租商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.出租期限与租金

3.1出租期限

3.2租金金额

3.3付款方式

3.4付款时间

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整幅度

4.3调整程序

5.商铺使用

5.1商铺用途

5.2商铺装修

5.3商铺使用限制

6.商铺维修与保养

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3维修费用承担

7.商铺水电气费用

7.1费用承担方式

7.2费用结算时间

7.3费用争议处理

8.商铺转租

8.1转租条件

8.2转租审批

8.3转租收益分配

9.商铺违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3合同终止

11.合同争议解决方式

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：商铺平面图

13.2附件二：租赁押金收据

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所地：市区路号

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：X商贸有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所地：市区路号

2.出租商铺的基本情况

2.1商铺位置：市区路高端商务区

2.2商铺面积：150平方米

2.3商铺结构：一层商铺，设有独立出入口

2.4商铺设施：中央空调、独立卫生间、照明设备、消防设施

3.出租期限与租金

3.1出租期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年

3.2租金金额：人民币100万元/年

3.3付款方式：按年支付，每年租金于每年的1月1日前一次性支付

3.4付款时间：每年1月1日前

4.租金调整

4.1调整条件：如市场租金上涨或下降，租金可按双方协商一致的比例进行调整

4.2调整幅度：调整幅度不超过市场租金变动幅度的50%

4.3调整程序：双方应在租金调整前3个月书面通知对方，协商一致后签订补充协议

5.商铺使用

5.1商铺用途：仅限经营与商铺面积和位置相符的商业用途

5.2商铺装修：承租方对商铺进行装修，装修方案需经出租方同意后方可实施

5.3商铺使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺用途或结构

6.商铺维修与保养

6.1出租方维修责任：商铺主体结构、公共设施和设备的维修由出租方负责

6.2承租方维修责任：商铺内部设施的维修、保养由承租方负责

6.3维修费用承担：维修费用按照维修责任划分，由责任方承担

7.商铺水电气费用

7.1费用承担方式：商铺水电气费用由承租方承担

7.2费用结算时间：每月1日前结算上月水电气费用

7.3费用争议处理：如双方对水电气费用有争议，可委托第三方进行审计，审计结果为准

8.商铺转租

8.1转租条件：承租方如需转租商铺，应事先取得出租方书面同意

8.2转租审批：出租方收到承租方转租申请后，应在15个工作日内给予书面答复

8.3转租收益分配：转租收益由出租方和承租方按照约定比例分成

9.商铺违约责任

9.1承租方违约责任：

9.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金

9.1.2如承租方违反商铺使用规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任

9.1.3如承租方损坏商铺设施，应负责修复或赔偿相应损失

9.2出租方违约责任：

9.2.1如出租方未按约定提供商铺或设施，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失

9.2.2如出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失

10.合同解除与终止

10.1解除条件：

10.1.1如一方违约，另一方有权解除合同

10.1.2如商铺因不可抗力导致无法继续使用，双方可协商解除合同

10.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并办理合同解除手续

10.3合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止

11.合同争议解决方式

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议

11.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

12.合同生效与解除

12.1合同