2025抵押借款合同范文民间借款房屋抵押合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

地址：

联系电话：

身份证号码：

地址：

联系电话：

身份证号码：

鉴于甲方愿意向乙方借款，为担保债务的履行，甲方以其拥有的房屋设定抵押，乙方同意接受该房屋抵押。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条借款金额、用途和期限

1.1甲方借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

1.2甲方应将借款用于：。

1.3借款期限为年，自借款本金实际交付之日起计算。

第二条借款利率和还款方式

2.1借款利率为年利率%，按月计息。

2.2甲方应按月偿还借款本金和利息，还款金额为：元/月。

2.3甲方应按乙方指定的账户还款。

第三条抵押房屋的描述

3.2抵押房屋的产权证书编号为：。

3.3抵押房屋的评估价值为人民币（大写）：元整（小写）：元。

第四条抵押权的实现

4.1甲方未按约定偿还借款本金和利息的，乙方有权依法实现抵押权。

4.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：要求甲方提前偿还借款本金和利息、依法处置抵押房屋、要求甲方支付违约金等。

第五条合同的变更和解除

5.1双方同意，合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。

5.2合同的变更和解除不得影响乙方实现抵押权的权利。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定偿还借款本金和利息的，应向乙方支付违约金，违约金为本金总额的%。

6.2乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金为借款总额的%。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事非法活动。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签名/盖章）：

乙方（签名/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保合同各方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、身份证号码等。

2.明确借款金额、用途、期限、利率以及还款方式，避免日后因理解不一致而产生纠纷。

3.详细描述抵押房屋的情况，包括位置、产权证书编号等，确保房屋的权属清晰。

4.了解并明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。

5.熟悉合同的解除和变更条件，确保双方权益。

6.遵守国家法律法规，不得利用本合同从事非法活动。

解决办法：

1.若合同信息有误，应及时更正，并重新签署合同。

2.若对借款金额、用途、期限、利率或还款方式有疑问，应与对方沟通确认，并在合同中明确说明。

3.若房屋信息不明确，应进行实地考察或要求提供相关证明材料。

4.若发生违约情况，应按照合同约定的违约责任条款执行。

5.若需要解除或变更合同，应双方协商一致，并书面确认。

6.遵守法律法规，如有疑问，可咨询专业律师。

法律名词及名词解释：

1.抵押人：指将财产设定为债务担保的债务人或者第三人。

2.抵押权人：指享有抵押权的一方，有权在债务人不履行债务时优先受偿。

3.借款金额：指合同约定的借款本金总额。

4.借款期限：指合同约定的借款履行期限。

5.借款利率：指借款期间借款人应支付的利息比率。

6.还款方式：指借款人偿还借款本金和利息的方式。

7.抵押物：指为担保债务而设定的动产或不动产。

8.抵押权：指债务人不履行到期债务时，抵押权人有权依法优先受偿的权利。

9.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。

10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的民间借贷，涉及房屋抵押的情况。

2.小微企业之间的融资，需要以房产作为担保。

3.个人或企业因紧急资金需求，向私人借款并以自有房产抵押。

4.任何一方为外国自然人、法人或其他组织，在中国境内的房产抵押借款。

补充条款：

1.抵押房屋的评估报告。

2.抵押房屋的产权证明文件。

3.借款人的信用报告。

4.双方约定的其他补充条款，如抵押房屋的保险、维修责任等。

附件列表：

1.抵押房屋的产权证书原件及复印件。

2.抵押房屋的评估报