2025小学学校物业管理合同.docxVIP

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法定代表人：

联系电话：

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第一条物业管理范围

乙方负责对学校物业管理，包括但不限于：

1.校舍及附属设施的日常维护保养；

2.校园绿化及环境卫生；

3.安全保卫工作；

4.供暖、供水、供电、供气等公共设施的维护管理；

5.配合甲方完成学校其他相关物业管理事项。

第二条物业管理服务标准

乙方应按照国家和地方有关物业管理的相关法律法规、规范标准，提供优质、高效的物业管理服务，确保学校正常秩序和师生员工的财产安全。

第三条合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自年__月__日至年__月__日。合同期满前，甲乙双方可协商续签。

第四条物业管理费用

1.乙方应按照甲方审定的物业管理费标准收取费用。

2.甲方应按时支付乙方物业管理费，迟延支付的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。

第五条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按约定支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

2.明确物业管理范围和服务标准，避免因模糊不清而导致纠纷。

3.合理设定合同期限，确保合同的可执行性和灵活性。

4.合理设定物业管理费用，确保乙方的合理收益和甲方的经济承受能力。

5.明确违约责任和争议解决方式，降低合同履行过程中的风险。

6.注意合同的签订和履行过程中的法律程序和时效性。

解决办法：

1.对于主体资格问题，可要求甲方提供相关资质证明，乙方也提供相应的物业管理资质证明。

2.对于物业管理范围和服务标准问题，可通过详细列举和说明来明确双方的权利和义务。

3.对于合同期限问题，可以根据实际情况和双方需求进行商议设定。

4.对于物业管理费用问题，可以通过市场调研和双方协商来确定合理的费用标准。

5.对于违约责任和争议解决方式问题，可以参考相关法律法规，制定明确的违约责任和争议解决机制。

6.对于法律程序和时效性问题，可以咨询法律专业人士，确保合同的合法性和有效性。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：是指物业服务企业按照合同约定，对业主的物业进行维修、养护、管理，并提供相关服务的行为。

2.物业管理费：是指物业服务企业为业主提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、维修养护成本、管理费用等。

3.违约责任：是指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。

4.争议解决：是指当合同当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径来解决争议的过程。

5.合同履行：是指合同当事人按照合同约定，履行各自的权利和义务的行为。

6.法律法规：是指国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。

应用场合：

1.小学学校物业管理方选择过程。

2.小学学校与物业管理公司签订物业管理服务合同。

3.小学学校对物业管理服务进行监督和评价。

4.小学学校与物业管理公司解决物业管理过程中的纠纷。

补充条款：

1.甲方学校设施的特殊维护要求。

2.乙方物业管理公司的应急预案。

3.甲方学校特殊活动的物业管理安排。

4.乙方物业管理公司的员工培训计划。

5.甲方学校对乙方物业管理服务的满意度调查和反馈机制。

6.乙方物业管理公司在服务期间的保险要求。

附件列表：

1.甲方学校的所有权和管理权证明文件。

2.乙方物业管理公司的资质证明文件。

3.物业管理服务费用明细表。

4.物业管理服务标准规范。

5.乙方物业管理公司的应急预案样本。

6.双方签订的补充协议。