2025常用的店铺租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于（地址）的店铺（店铺名称），愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的店铺，并按照约定的条款进行经营活动。双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁店铺及面积

1.1甲方出租给乙方的店铺位于（地址），店铺面积为平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月元，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.2乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条租赁用途

乙方承诺按照合同约定的用途使用租赁店铺，不得擅自改变店铺用途。

第五条维修责任

5.1租赁期间，店铺的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的店铺设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条水电费用

6.1租赁期间，店铺的水电费用由乙方承担。

第七条合同的解除和终止

7.1在租赁期限内，如乙方提前解除或终止本合同，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的%。

7.2在租赁期限内，如甲方提前解除或终止本合同，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的%。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的资质合法，具有签订和履行合同的能力。

2.明确店铺的具体地址和面积，以免产生争议。

3.租赁期限要明确，避免因期限不符引起的纠纷。

4.租金及支付方式要详细明确，以免发生支付纠纷。

5.租赁用途要明确，确保乙方按照约定使用店铺。

6.维修责任要明确，以免产生维修费用纠纷。

7.水电费用承担要明确，以免产生费用纠纷。

8.对于提前解除或终止合同的情况，要明确违约金的支付比例。

9.确保双方在签订合了解并同意所有条款。

解决办法：

1.双方可以共同委托第三方机构进行资质审查。

2.店铺地址和面积应当在合同中详细描述，如有需要可由第三方进行实地测量。

3.租赁期限应当在合同中明确，并符合相关法律法规的规定。

4.租金支付方式应当在合同中明确，并提供相应的支付凭证。

5.租赁用途应当在合同中详细描述，如有需要可由第三方进行监督。

6.维修责任应当在合同中明确，并提供相应的维修服务标准。

7.水电费用承担应当在合同中明确，并提供相应的费用结算方式。

8.违约金的支付比例应当在合同中明确，并符合相关法律法规的规定。

9.双方应当在签订合同前仔细阅读合同条款，如有疑问可寻求第三方专业法律咨询。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有租赁物业并将其出租给他人的权利主体。

2.承租方：指依法租赁物业并支付租金的权利主体。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。

5.租赁用途：指承租方在租赁期间使用租赁物业的目的和方式。

6.维修责任：指出租方和承租方在租赁期间对租赁物业进行维修和保养的责任。

7.水电费用：指租赁物业在租赁期间使用水电所产生的费用。

8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

9.争议解决：指当租赁合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方法。

应用场合：

1.适用于甲方（出租方）将其位于特定地点的店铺出租给乙方（承租方）使用的情况。

2.适用于乙方（承租方）愿意按照约定的条款和条件租赁甲方（出租方）的店铺进行经营活动的情况。

补充条款：

1.店铺设施清单：详细列明店铺内的设施、设备和物品，以及其状态和数量。

2.押金条款：约定乙方需支付的押金金额，以及押金的退还条件和时间。

3.保险条款：要求乙方购买相应的保险，以保障租赁期间店铺的安全和风险防范。

4.装修条款：如果乙方需要对店铺进行装修，应明确装修的相关要求和限制。

5.转租条款：明确乙方是否允许转租店铺，以及转租的条件和限制。

6.