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?合同编号:
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有位于(地址)的店铺(店铺名称),愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方提供的店铺,并按照约定的条款进行经营活动。双方经协商,达成如下协议:
第一条租赁店铺及面积
1.1甲方出租给乙方的店铺位于(地址),店铺面积为平方米。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为年,自年__月__日起至年__月__日止。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每月元,每季度支付一次,每次支付三个月的租金。
3.2乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户。
第四条租赁用途
乙方承诺按照合同约定的用途使用租赁店铺,不得擅自改变店铺用途。
第五条维修责任
5.1租赁期间,店铺的正常维护、维修费用由甲方承担。
5.2因乙方使用不当导致的店铺设施损坏,维修费用由乙方承担。
第六条水电费用
6.1租赁期间,店铺的水电费用由乙方承担。
第七条合同的解除和终止
7.1在租赁期限内,如乙方提前解除或终止本合同,应向甲方支付违约金,违约金为租金总额的%。
7.2在租赁期限内,如甲方提前解除或终止本合同,应向乙方支付违约金,违约金为租金总额的%。
第八条争议解决
本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出租方):
乙方(承租方):
签订日期:年__月__日
注意事项:
1.确保合同双方的资质合法,具有签订和履行合同的能力。
2.明确店铺的具体地址和面积,以免产生争议。
3.租赁期限要明确,避免因期限不符引起的纠纷。
4.租金及支付方式要详细明确,以免发生支付纠纷。
5.租赁用途要明确,确保乙方按照约定使用店铺。
6.维修责任要明确,以免产生维修费用纠纷。
7.水电费用承担要明确,以免产生费用纠纷。
8.对于提前解除或终止合同的情况,要明确违约金的支付比例。
9.确保双方在签订合了解并同意所有条款。
解决办法:
1.双方可以共同委托第三方机构进行资质审查。
2.店铺地址和面积应当在合同中详细描述,如有需要可由第三方进行实地测量。
3.租赁期限应当在合同中明确,并符合相关法律法规的规定。
4.租金支付方式应当在合同中明确,并提供相应的支付凭证。
5.租赁用途应当在合同中详细描述,如有需要可由第三方进行监督。
6.维修责任应当在合同中明确,并提供相应的维修服务标准。
7.水电费用承担应当在合同中明确,并提供相应的费用结算方式。
8.违约金的支付比例应当在合同中明确,并符合相关法律法规的规定。
9.双方应当在签订合同前仔细阅读合同条款,如有疑问可寻求第三方专业法律咨询。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指依法拥有租赁物业并将其出租给他人的权利主体。
2.承租方:指依法租赁物业并支付租金的权利主体。
3.租赁期限:指租赁合同中约定的租赁时间长度。
4.租金:指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。
5.租赁用途:指承租方在租赁期间使用租赁物业的目的和方式。
6.维修责任:指出租方和承租方在租赁期间对租赁物业进行维修和保养的责任。
7.水电费用:指租赁物业在租赁期间使用水电所产生的费用。
8.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
9.争议解决:指当租赁合同履行过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方法。
应用场合:
1.适用于甲方(出租方)将其位于特定地点的店铺出租给乙方(承租方)使用的情况。
2.适用于乙方(承租方)愿意按照约定的条款和条件租赁甲方(出租方)的店铺进行经营活动的情况。
补充条款:
1.店铺设施清单:详细列明店铺内的设施、设备和物品,以及其状态和数量。
2.押金条款:约定乙方需支付的押金金额,以及押金的退还条件和时间。
3.保险条款:要求乙方购买相应的保险,以保障租赁期间店铺的安全和风险防范。
4.装修条款:如果乙方需要对店铺进行装修,应明确装修的相关要求和限制。
5.转租条款:明确乙方是否允许转租店铺,以及转租的条件和限制。
6.
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