2024年度物业管理公司接管合同协议，附年度预算及费用结算3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理公司接管合同协议，附年度预算及费用结算

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称

1.2物业管理公司地址

1.3物业管理公司法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会法定代表人

2.接管范围及期限

2.1接管范围

2.2接管期限

3.物业管理服务内容及标准

3.1基础物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3特殊物业管理服务

3.4服务质量标准

4.物业管理费用及结算

4.1物业管理费用组成

4.2物业管理费用收取标准

4.3物业管理费用结算方式

4.4物业管理费用结算时间

5.物业维修基金及公共收益

5.1物业维修基金使用及管理

5.2公共收益的提取及使用

6.业主共同利益的维护

6.1业主大会的召开及表决

6.2业主共同利益的维护措施

7.物业管理公司的责任及义务

7.1物业管理公司的责任

7.2物业管理公司的义务

8.违约责任

8.1业主违约责任

8.2物业管理公司违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1物业管理服务项目清单

11.2物业管理收费标准

11.3物业管理年度预算

11.4物业管理费用结算表

12.合同解释及补充

12.1合同解释原则

12.2合同补充条款

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司

1.2物业管理公司地址：市区路号

1.3物业管理公司法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：市区路号栋

1.6业主委员会法定代表人：

第二条接管范围及期限

2.1接管范围：本合同所涉及的小区的全部物业管理服务，包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护等。

2.2接管期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第三条物业管理服务内容及标准

3.1基础物业管理服务：

3.1.1公共区域清洁：每日进行公共区域清洁，保持环境卫生。

3.1.2绿化养护：每月进行绿化养护，确保绿化植物生长良好。

3.1.3安保服务：24小时安保巡逻，确保小区安全。

3.1.4设施设备维护：定期对小区内的设施设备进行检查和维护。

3.2专项物业管理服务：

3.2.1业主活动组织：定期组织业主开展各类活动。

3.2.2业主投诉处理：及时响应业主投诉，并在24小时内给予答复。

3.3特殊物业管理服务：

3.3.1应急处理：遇突发事件时，及时采取应急措施。

3.3.2疫情防控：按照国家相关规定，做好疫情防控工作。

3.4服务质量标准：

3.4.1服务态度：热情、耐心、周到。

3.4.2服务效率：快速响应业主需求，及时解决问题。

第四条物业管理费用及结算

4.1物业管理费用组成：

4.1.1公共设施设备运行维护费

4.1.2公共区域清洁绿化费

4.1.3公共安全管理费

4.1.4业主活动组织费

4.2物业管理费用收取标准：

4.2.1按照国家及地方相关政策和规定执行。

4.2.2具体收费标准见附件。

4.3物业管理费用结算方式：

4.3.1按季度预收，年度结算。

4.3.2业主可按月缴纳物业管理费。

4.4物业管理费用结算时间：

4.4.1每季度第一个月缴纳上季度物业管理费。

4.4.2每年第一季度进行年度结算。

第五条物业维修基金及公共收益

5.1物业维修基金使用及管理：

5.1.1物业维修基金用于小区公共设施的维修、更新和改造。

5.1.2物业维修基金的使用需经业主大会表决通过。

5.2公共收益的提取及使用：

5.2.1公共收益用于小区公共设施的维护、改善和业主福利。

5.2.2公共收益的使用需经业主大会表决通过。

第六条业主共同利益的维护

6.1业主大会的召开及表决：

6.1.1业主大会每年至少召开一次。

6.1.2业主大会表决事项需达到法定