2024版商铺租赁合同（含租赁合同履行期间的法律变更适应）3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商铺租赁合同（含租赁合同履行期间的法律变更适应）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式

1.3合同签订日期

2.租赁物基本情况

2.1商铺名称及地址

2.2商铺面积及结构

2.3商铺使用性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长及续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付频率

4.2首付款及押金金额及支付方式

4.3租金调整条款

5.租赁物使用及维护

5.1使用范围及限制

5.2装修及改造规定

5.3维修及保养责任

5.4装修验收及验收标准

6.商铺转租及转借

6.1转租及转借的禁止

6.2转租及转借的审批程序

6.3转租及转借的收益分配

7.违约责任及赔偿

7.1违约情形及违约责任

7.2约定的违约金及赔偿金额

7.3违约责任的承担方式

8.不可抗力及免责条款

8.1不可抗力事件的范围

8.2不可抗力事件的处理及免责

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构及管辖权

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2附件内容

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.其他约定事项

13.1合同变更程序

13.2合同解除后的后续事宜

13.3合同解除后的争议处理

14.合同签署及生效

14.1合同签署方式

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

地址：________

法定代表人或授权代表姓名：________

联系方式：________

地址：________

法定代表人或授权代表姓名：________

联系方式：________

1.3本合同签订日期：____年____月____日

第二条租赁物基本情况

2.1商铺名称：________

地址：________

2.2商铺面积：____平方米

2.3商铺结构：________

2.4商铺使用性质：________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限延长及续约条款：如需延长租赁期限，甲方和乙方应在本合同到期前____日内协商一致，签订书面续约合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。

4.2支付频率：每月支付一次。

4.3首付款：乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付首付款人民币____元整。

4.4押金：乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元整。

4.5租金调整条款：租金每____年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

第五条租赁物使用及维护

5.1使用范围及限制：乙方仅限于商铺内进行合法经营，不得改变商铺结构及用途。

5.2装修及改造规定：乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担所有费用。

5.3维修及保养责任：商铺的日常维修及保养责任由乙方承担，但属于不可抗力造成的损失除外。

5.4装修验收及验收标准：乙方完成装修后，应通知甲方进行验收，验收合格后方可使用。

第六条商铺转租及转借

6.1转租及转借的禁止：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转借给他人。

6.2转租及转借的审批程序：如需转租或转借，乙方应向甲方提交书面申请，经甲方批准后方可实施。

6.3转租及转借的收益分配：如乙方转租或转借商铺，甲方有权收取一定比例的收益分成。

第七条违约责任及赔偿

7.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺用途、违反租赁物使用及维护规定等。

7.2约定的违约金及赔偿金额：如发生违约情形，乙方应向甲方支付违约金人民币____元整，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3违约责任的承担方式：违约责任以书面形式约定，如乙方未按照约定承担违约责任，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。

第八条不可抗力及免责条款

8.1不可抗力事件的范围：包括地震、火灾、洪水、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的自然灾害和社会事件。

8.2不可抗力事件的处理及免责：发生不可抗力事件时，合同双方应尽力减轻损失，并及时通知对方。因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。

第