2024年度购物中心委托招商租赁管理协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度购物中心委托招商租赁管理协议

本合同目录一览

1.1定义与解释

1.2术语与定义

1.3上下文

1.4目的与原则

2.1合同双方

2.2合同标的

2.3合同期限

2.4合同生效条件

2.5合同解除条件

3.1招商租赁权利与义务

3.2招商租赁方式

3.3招商租赁程序

3.4招商租赁条件

3.5招商租赁费用

4.1租赁权利与义务

4.2租赁期限

4.3租赁条件

4.4租赁费用

4.5租赁合同变更与解除

5.1管理权利与义务

5.2管理方式

5.3管理费用

5.4管理合同变更与解除

6.1合同履行与监督

6.2合同履行期限

6.3合同履行方式

6.4合同履行监督

7.1违约责任

7.2违约赔偿

7.3违约责任免除

8.1争议解决

8.2争议解决方式

8.3争议解决机构

9.1合同变更与解除

9.2合同变更程序

9.3合同解除程序

10.1合同附件

10.2合同附件效力

10.3合同附件修改

11.1合同保密

11.2保密义务

11.3保密责任

12.1合同生效与终止

12.2合同生效条件

12.3合同终止条件

13.1合同解除与终止

13.2合同解除程序

13.3合同终止程序

14.1其他约定

14.2合同解释

14.3合同适用法律

第一部分：合同如下：

1.1定义与解释

1.1.1本合同中，“购物中心”指甲方，即委托招商租赁管理的购物中心；

1.1.2“乙方”指接受委托，负责购物中心招商租赁管理的第三方；

1.1.3“招商租赁”指乙方在购物中心内进行商户招租及租赁管理；

1.1.4“租赁”指商户与购物中心签订的租赁合同；

1.1.5“管理”指乙方对购物中心内商户的日常运营、维护及服务管理；

1.1.6“合同期限”指本合同的有效期限；

1.1.7“合同生效条件”指本合同正式生效所需满足的条件。

1.2术语与定义

1.2.1“商户”指与购物中心签订租赁合同的商业经营者；

1.2.2“租赁面积”指商户租赁的购物中心内具体面积；

1.2.3“租金”指商户根据租赁合同应支付的费用；

1.2.4“物业管理费”指购物中心内商户应支付的各项物业管理费用；

1.2.5“公共设施”指购物中心内供商户及顾客使用的设施。

1.3上下文

1.3.1本合同是基于甲方委托乙方进行购物中心招商租赁管理的实际需求，经双方协商一致签订。

1.4目的与原则

1.4.1本合同旨在明确甲方与乙方在购物中心招商租赁管理方面的权利、义务及责任；

1.4.2双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同履行本合同。

2.1合同双方

2.1.1甲方（购物中心）：名称、地址、法定代表人；

2.1.2乙方（招商租赁管理方）：名称、地址、法定代表人。

2.2合同标的

2.2.1本合同标的为甲方购物中心招商租赁管理业务。

2.3合同期限

2.3.1本合同期限自签订之日起至2024年12月31日止。

2.4合同生效条件

2.4.1双方签字盖章后，本合同即生效。

2.5合同解除条件

2.5.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；

2.5.2不可抗力事件导致合同无法继续履行的；

2.5.3法律法规或政策变化导致合同无法继续履行的。

3.1招商租赁权利与义务

3.1.1乙方有权根据购物中心实际情况，制定招商租赁方案；

3.1.2乙方应积极寻找优质商户，确保购物中心商业氛围；

3.1.3乙方应遵守国家法律法规，不得违反市场秩序。

3.2招商租赁方式

3.2.1乙方采用公开招标、邀请招标等方式进行招商租赁；

3.2.2乙方可根据购物中心定位，对商户进行分类招商。

3.3招商租赁程序

3.3.1乙方制定招商租赁方案，经甲方审核同意后实施；

3.3.2乙方发布招商租赁信息，接受商户报名；

3.3.3乙方对报名商户进行资质审核，确定租赁对象；

3.3.4乙方与商户签订租赁合同。

3.4招商租赁条件

3.4.1乙方应确保商户符合购物中心定位及行业规范；

3.4.2乙方应确保商户具备合法经营资质。

3.5招商租赁费用

3.5.1乙方应向甲方支付招商租赁服务费用；

3.5.2招商租赁服务费用按比例支付，具体比例由双方另行协商确定。

4.1租赁权利与义务

4.1.1乙方有权根据租赁合同约定，收取租金及物业管理费；

4.1.2乙方应确保购物中心内商户合法经营，不得从事违法