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2024版老旧小区改造施工合同规范文本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

1.2合同订立时间

1.3合同生效条件

2.合同标的

2.1改造项目概述

2.2改造范围

2.3改造内容

3.改造工程概况

3.1工程规模

3.2工程质量

3.3工程进度

4.施工组织与安排

4.1施工单位资质

4.2施工人员配备

4.3施工现场管理

5.工程造价与付款方式

5.1工程造价构成

5.2付款方式

5.3付款进度

6.材料供应与验收

6.1材料供应要求

6.2材料验收标准

6.3材料供应责任

7.施工过程中相关事宜

7.1施工现场安全

7.2施工现场环境保护

7.3施工现场文明施工

8.保修与服务

8.1保修范围

8.2保修期限

8.3保修责任

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1附件一：工程量清单

11.2附件二：施工图纸

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签订与生效日期

12.1合同签订日期

12.2合同生效日期

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同变更与补充

14.3合同解除与终止的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立主体

本合同由甲方（改造项目业主或其授权代表）与乙方（施工承包单位）签订，甲方为改造项目业主或其授权代表，乙方为具有相应施工资质的施工承包单位。

1.2合同订立时间

本合同自双方代表签字盖章之日起生效，具体签订时间为____年____月____日。

1.3合同生效条件

（1）甲方已向乙方支付合同首付款；

（2）乙方已按照合同约定完成了施工前的准备工作；

（3）双方已就合同内容达成一致意见。

第二条合同标的

2.1改造项目概述

本合同标的为甲方拥有的老旧小区改造项目，具体项目名称为____小区改造项目。

2.2改造范围

本合同改造范围为____小区内____栋楼，总建筑面积____平方米，涉及____户居民。

2.3改造内容

本合同改造内容包括但不限于：

（1）建筑结构加固；

（2）屋面防水；

（3）外墙保温；

（4）楼梯间、电梯间改造；

（5）公共区域设施维修；

（6）配套设施改造等。

第三条改造工程概况

3.1工程规模

本合同改造工程规模为____平方米，预计工期为____个月。

3.2工程质量

本合同工程质量符合国家标准、行业标准及甲方要求。

3.3工程进度

（1）施工准备阶段；

（2）主体结构施工阶段；

（3）装修施工阶段；

（4）验收阶段。

第四条施工组织与安排

4.1施工单位资质

乙方须具备相应施工资质，并在合同签订前向甲方提供相关证明材料。

4.2施工人员配备

乙方应按照合同约定配备充足、合格的施工人员，确保工程顺利进行。

4.3施工现场管理

乙方应建立健全施工现场管理制度，确保施工现场安全、文明施工。

第五条工程造价与付款方式

5.1工程造价构成

（1）直接费用：包括材料费、人工费、机械使用费等；

（2）间接费用：包括管理费、利润等；

（3）其他费用：根据实际情况发生的其他费用。

5.2付款方式

本合同采用分阶段付款方式，具体付款比例及时间如下：

（1）合同签订后支付首付款____%（____万元）；

（2）主体结构施工完成后支付____%（____万元）；

（3）装修施工完成后支付____%（____万元）；

（4）竣工验收合格后支付____%（____万元）；

（5）保修期满后支付____%（____万元）。

5.3付款进度

乙方应按照合同约定的时间节点向甲方提出付款申请，甲方应在收到申请后____日内完成付款。

第六条材料供应与验收

6.1材料供应要求

乙方应按照合同约定供应符合质量标准的材料，并保证材料供应的及时性。

6.2材料验收标准

本合同材料验收标准参照国家标准、行业标准及甲方要求。

6.3材料供应责任

乙方负责材料供应，如因材料质量不合格或供应不及时导致工程延误，乙方应承担相应责任。

第七条施工过程中相关事宜

7.1施工现场安全

乙方应严格遵守国家有关安全生产法律法规，确保施工现场安全。

7.2施工现场环境保护

乙方应采取措施，减少施工过程中对环境的影响，确保施工现场环境卫生。

7.3施工现场文明施工

乙方应加强施工现场文明施工管理，确保施工现场整洁、有序。

第八条保修与服务

8.1保修范围

（1）建筑结构主体及基础工程；

（2）屋面防水工程