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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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创意产业园活动室租用合约

本合同目录一览

1.租赁物概述

1.1租赁物名称

1.2租赁物位置

1.3租赁物面积

1.4租赁物设施

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期间调整

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3支付时间及方式

4.租赁物使用规则

4.1使用范围

4.2使用时间限制

4.3使用注意事项

5.维修与保养

5.1租赁物维修责任

5.2租赁物保养责任

5.3故障处理流程

6.保险责任

6.1租赁物保险

6.2人员保险

6.3保险责任范围

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2承租方违约责任

7.3违约赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1租赁物清单

10.2附件一：租赁物使用说明书

10.3附件二：维修保养记录表

11.法律适用与管辖

11.1合同适用法律

11.2合同争议管辖法院

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.其他约定事项

13.1租赁方联系方式

13.2承租方联系方式

13.3合同附件份数

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物概述

1.1租赁物名称：创意产业园活动室

1.2租赁物位置：市区创意产业园内

1.3租赁物面积：100平方米

1.4租赁物设施：空调、音响设备、投影仪、桌椅、网络接入等

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：2023年5月1日

2.2租赁终止日期：2024年4月30日

2.3租赁期间调整：如需调整租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后可调整租赁期限。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币10,000元整

3.2租金支付方式：每月租金于每月五个工作日内支付，采用银行转账方式支付至承租方指定账户

3.3支付时间及方式：具体支付时间以银行转账记录为准

4.租赁物使用规则

4.1使用范围：活动室仅限用于举办各类活动，包括但不限于培训、讲座、会议、展览等

4.2使用时间限制：活动室使用时间为每日9:00至22:00，节假日及周末可用时间可协商调整

4.3使用注意事项：使用活动室时，应遵守相关规定，保持室内整洁，爱护设施设备

5.维修与保养

5.1租赁物维修责任：租赁物日常维修由承租方负责，如需更换或维修主要设施设备，应由双方协商确定维修方案及费用承担

5.2租赁物保养责任：承租方应负责租赁物的日常保养，确保其处于良好状态

5.3故障处理流程：如遇租赁物故障，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后24小时内进行维修或更换

6.保险责任

6.1租赁物保险：租赁物及其配套设施应投保财产保险，保险金额由双方协商确定

6.2人员保险：活动期间参与活动的人员应自行购买意外伤害保险

6.3保险责任范围：具体保险责任范围以保险合同约定为准

7.违约责任

7.1租赁方违约责任：如租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向承租方支付相当于租金1%的违约金；如因租赁方原因导致合同解除，租赁方应赔偿承租方因此遭受的损失

7.2承租方违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向租赁方支付相当于租金1%的违约金；如承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任

7.3违约赔偿标准：具体赔偿标准以双方协商一致为准

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：双方可协商选择仲裁机构或市区人民法院作为争议解决机构。

8.3争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商；协商不成的，任何一方均可向约定的争议解决机构提出申请，启动争议解决程序。

9.合同变更与解除

9.1合同变更：在合同履行期间，如因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。

9.2.1租赁方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；

9.2.2承租方违反合同约定，造成租赁物重大损坏的；

9.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；

9.2.4双方协商一致解除合同的。

9.3.1双方签订书面解除协议；

9.3.2解