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2024版高档住宅区安全保障与委托管理综合服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立方式

1.2合同生效条件

1.3合同签订日期

2.合同双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.服务内容

3.1物业安全管理

3.1.1安全巡逻

3.1.2入住登记

3.1.3停车管理

3.1.4应急处理

3.2公共设施维护

3.2.1绿化养护

3.2.2公共设施维修

3.3客户服务

3.3.1咨询解答

3.3.2投诉处理

3.3.3紧急救援

4.服务期限

4.1服务开始日期

4.2服务结束日期

4.3服务期限延长

5.服务费用

5.1服务收费标准

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.服务质量要求

6.1物业安全管理要求

6.2公共设施维护要求

6.3客户服务要求

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更生效

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后果

12.合同附件

12.1附件一：服务内容明细表

12.2附件二：收费标准明细表

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定

14.1通知方式

14.2保密条款

14.3合同份数

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年4月1日。

2.合同双方基本信息

2.1甲方基本信息：甲方名称：房地产开发有限公司；法定代表人：；住所地：市区路号。

2.2乙方基本信息：乙方名称：物业管理有限公司；法定代表人：；住所地：市区路号。

3.服务内容

3.1物业安全管理

3.1.1安全巡逻：乙方负责对住宅区进行24小时不间断的安全巡逻，确保住宅区安全。

3.1.2入住登记：乙方负责对入住人员进行身份验证和登记，确保入住人员信息真实有效。

3.1.3停车管理：乙方负责对住宅区内停车区域进行管理，包括车辆停放、收费等。

3.1.4应急处理：乙方负责对住宅区内发生的突发事件进行及时处理，确保居民安全。

3.2公共设施维护

3.2.1绿化养护：乙方负责对住宅区内绿化进行定期养护，保持绿化美观。

3.2.2公共设施维修：乙方负责对住宅区内公共设施进行定期检查和维护，确保设施正常运行。

3.3客户服务

3.3.1咨询解答：乙方负责解答业主在居住过程中遇到的问题，提供必要的服务。

3.3.2投诉处理：乙方负责接收并处理业主的投诉，及时解决问题。

3.3.3紧急救援：乙方负责在紧急情况下提供救援服务，确保业主生命安全。

4.服务期限

4.1服务开始日期：本合同服务期限自2024年4月1日起开始。

4.2服务结束日期：本合同服务期限至2029年3月31日止。

4.3服务期限延长：如需延长服务期限，双方应提前一个月书面通知对方，并签订补充协议。

5.服务费用

5.1服务收费标准：本合同服务费用为每月每平方米元，共计元/月。

5.2费用支付方式：甲方应于每月1日前将服务费用支付至乙方指定账户。

5.3费用支付时间：甲方应按约定时间支付服务费用，逾期未支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

6.服务质量要求

6.1物业安全管理要求：乙方应确保住宅区内安全无事故，保障业主生命财产安全。

6.2公共设施维护要求：乙方应确保住宅区内公共设施完好，正常运行。

6.3客户服务要求：乙方应提供优质、高效的客户服务，及时解决业主问题。

7.违约责任

7.1甲方