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2024版高档住宅二手房交易合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订日期及地点

1.4合同有效期限

2.房屋基本信息

2.1房屋位置及面积

2.2房屋权属证明

2.3房屋用途

2.4房屋附属设施及设备

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格及支付金额

3.2付款时间节点

3.3付款方式

3.4逾期付款责任

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4验收不合格的处理

5.房屋过户手续及税费

5.1过户手续办理

5.2税费承担

5.3税费缴纳方式

6.房屋质量及权利瑕疵

6.1房屋质量保证

6.2房屋权利瑕疵保证

6.3质量及权利瑕疵的处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2附件内容说明

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同变更

12.4合同份数

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同生效日期及备案信息

14.1合同生效日期

14.2合同备案信息

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2024版高档住宅二手房交易合同”。

1.2合同双方基本信息

姓名：_______

身份证号：_______

联系电话：_______

姓名：_______

身份证号：_______

联系电话：_______

1.3合同签订日期及地点

本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。

1.4合同有效期限

本合同自签订之日起生效，至房屋交付完毕、过户手续办理完毕且双方权利义务履行完毕之日终止。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置及面积

房屋位于____市____区____街道____号____楼____单元____室，建筑面积为____平方米。

2.2房屋权属证明

1.房屋所有权证；

2.房屋土地使用权证；

3.其他相关证明文件。

2.3房屋用途

房屋用途为住宅，不得用于经营性活动。

2.4房屋附属设施及设备

1.水电燃气表；

2.电梯；

3.中央空调；

4.供暖设备；

5.厨房设施；

6.卫生间设施；

7.其他附属设施。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格及支付金额

房屋交易价格为人民币____元整。

3.2付款时间节点

1.甲方在合同签订后____个工作日内，乙方支付定金人民币____元；

2.乙方在房屋交付前____个工作日内，支付尾款人民币____元；

3.乙方在过户手续办理完毕后____个工作日内，支付剩余款项人民币____元。

3.3付款方式

1.定金支付：乙方应将定金汇入甲方指定的银行账户，并将汇款凭证作为附件附于本合同；

2.尾款及剩余款项支付：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户，并将汇款凭证作为附件附于本合同。

3.4逾期付款责任

若乙方逾期支付款项，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日____%，自逾期之日起计算至款项实际支付之日止。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

甲方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付条件

1.房屋已过户至乙方名下；

2.房屋附属设施及设备完好；

3.房屋内部装修及家具电器等符合约定。

4.3房屋验收标准

1.房屋结构安全；

2.水电燃气等设施正常；

3.房屋内部装修及家具电器等符合约定；

4.无明显损坏、漏水、渗水等情况。

4.4验收不合格的处理

若房屋验收不合格，乙方有权要求甲方进行修复，直至合格为止。修复期间，甲方应承担相关费用。

第五条房屋过户手续及税费

5.1过户手续办理

1.甲方负责办理房屋过户手续；

2.乙方应配合甲方办理过户手续。

5.2税费承担

1.甲方应承担房屋交易过程中产生的税费；

2.乙方应承担过户过程中产生的税费。

5.3税费缴纳方式

税费缴纳方式由双方另行协商确定。

第六条房屋质量及权利瑕疵

6.1房屋质量保证

甲方保证所出售房屋在交付时符合合同约定的质量标准。

6.2房屋权利瑕疵保证

甲方保证所出售房屋在交付时权利无瑕疵，不存在任何争议。

6.3质量及权