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2024版经济适用住房买卖及配套设施租赁合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订目的

1.2合同适用范围

1.3合同有效期

2.买卖双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3配套设施租赁方信息（如适用）

3.住房基本情况

3.1房屋产权

3.2房屋地址

3.3房屋面积

3.4房屋结构

3.5房屋配套设施

4.住房买卖价格

4.1住房买卖总价

4.2付款方式

4.3付款期限

4.4逾期付款责任

5.配套设施租赁情况

5.1租赁期限

5.2租赁价格

5.3租赁方式

5.4租赁保证金

6.履约保证金

6.1保证金数额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还条件

7.交付与验收

7.1交付条件

7.2验收标准

7.3验收期限

7.4验收不合格处理

8.使用与维护

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3维护责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约纠纷解决方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的处理

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更后的效力

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后的处理

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同生效条件

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同签订目的

本合同签订旨在明确买卖双方在经济适用住房买卖及配套设施租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内经济适用住房的买卖及配套设施租赁活动。

1.3合同有效期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方完成全部购房款项支付且卖方完成配套设施交付之日止。

第二条买卖双方基本信息

2.1买方信息

买方全称：_______

买方地址：_______

买方联系人：_______

买方联系电话：_______

2.2卖方信息

卖方全称：_______

卖方地址：_______

卖方联系人：_______

卖方联系电话：_______

2.3配套设施租赁方信息（如适用）

租赁方全称：_______

租赁方地址：_______

租赁方联系人：_______

租赁方联系电话：_______

第三条住房基本情况

3.1房屋产权

房屋产权证号：_______

房屋所有权人：_______

3.2房屋地址

房屋所在地：_______

3.3房屋面积

房屋建筑面积：_______平方米

房屋使用面积：_______平方米

3.4房屋结构

房屋结构类型：_______

3.5房屋配套设施

配套设施清单：_______

第四条住房买卖价格

4.1住房买卖总价

住房买卖总价：_______元

4.2付款方式

（1）首付：_______元，于合同签订之日支付；

（2）贷款：_______元，由买方自行申请贷款，卖方协助办理；

（3）尾款：_______元，在房屋交付前支付。

4.3付款期限

（1）首付应在合同签订之日支付；

（2）贷款款项应在买方取得贷款批准后支付；

（3）尾款应在房屋交付前支付。

4.4逾期付款责任

买方逾期支付购房款项的，应向卖方支付_______%的违约金。

第五条配套设施租赁情况

5.1租赁期限

配套设施租赁期限：_______年

5.2租赁价格

配套设施租赁价格：_______元/年

5.3租赁方式

配套设施租赁方式：_______

5.4租赁保证金

租赁保证金：_______元，于合同签订之日支付。

第六条履约保证金

6.1保证金数额

履约保证金：_______元。

6.2保证金缴纳方式

买方应于合同签订之日向卖方缴纳履约保证金。

6.3保证金退还条件

（1）买方按合同约定支付全部购房款项；

（2）买方完成配套设施接收并履行租赁合同；

（3）卖方按合同约定交付房屋。

第七条交付与验收

7.1交付条件

卖方应确保房屋及配套设施符合合同约定，交付买方使用。

7.2验收标准

房屋及配套设施的验收标准应符合国家相关法律法规及合同约定。

7.3验收期限

买方应在房屋及配套设施交付之日起_______日内完成验收。

7.4验收不合格处理

若验收不合格，买方有权要求卖方在_______日内进行整改，直至验收合格为止。如卖方逾期未整改，买方有权解除合同并要求卖方承担违约责任。

第八条使用与维护

8.1使用范围

买方在取得房屋及配套设施使用权后，仅限于合法居住、办公