2024版精装修房屋租赁价格指导与维护管理合同.docxVIP

2024版精装修房屋租赁价格指导与维护管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

1.3房屋基本信息

2.租赁房屋的地点、面积、结构

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金退还条件

4.3保证金支付方式

5.使用房屋的相关规定

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维修责任

6.房屋维护与管理

6.1维修责任划分

6.2报修流程

6.3维修费用承担

7.房屋装修与改造

7.1装修规定

7.2装修申请流程

7.3装修费用承担

8.房屋租赁税费

8.1税费承担

8.2税费缴纳方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

1.2出租方基本信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

1.3房屋基本信息

房屋地址：_______

房屋面积：_______

房屋结构：_______

房屋用途：_______

2.租赁房屋的地点、面积、结构

2.1房屋地点

_______市_______区_______街道_______小区_______号楼_______单元_______室

2.2房屋面积

_______平方米

2.3房屋结构

_______

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

3.2租金金额及支付方式

租金总额：_______元

支付方式：_______（月付、季付、半年付、年付）

支付时间：_______（每月/季/半年/年末支付）

3.3租金调整机制

如遇租金调整，双方应提前_______日协商一致，并签订补充协议。

4.租赁保证金

4.1保证金金额

_______元

4.2保证金退还条件

在租赁期满且房屋无损坏的情况下，保证金应全额退还。

4.3保证金支付方式

租赁方应在签订本合同时一次性支付保证金。

5.使用房屋的相关规定

5.1使用范围

租赁方仅可使用该房屋作为_______用途。

5.2使用限制

租赁方不得在该房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋结构。

5.3维修责任

租赁方负责房屋日常使用中的维修，但需事先征得出租方同意。

6.房屋维护与管理

6.1维修责任划分

房屋主体结构及配套设施的维修由出租方负责。

6.2报修流程

租赁方发现房屋损坏，应及时通知出租方，出租方应在_______日内进行维修。

6.3维修费用承担

维修费用由责任方承担，如责任无法确定，由双方协商解决。

8.房屋租赁税费

8.1税费承担

租赁期间产生的税费，如房产税、城镇土地使用税等，由_______方承担。

8.2税费缴纳方式

税费由承担方在规定时间内自行缴纳，并提供缴纳凭证给对方。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）租赁方未按时支付租金；

（2）租赁方违反使用规定，造成房屋损坏或影响他人；

（3）租赁方擅自改变房屋结构或用途；

（4）租赁期满未按约定退还房屋；

（5）出租方未按时进行房屋维修；

（6）任何一方违反合同约定的其他行为。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约金计算

违约金按_______元/日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。

10.合同解除与终止

10.1解除条件

（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同；

（2）房屋被依法收回或征收；

（3）一方违约，另一方有权解除合同；

（4）其他法定或约定的解除条件。

10.2解除程序

解除合同应提前_______日书面通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。

10.3终止条件

合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并结清所有费用。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决机构

仲裁委员会负责对争议进行审理，并作出裁决。

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。