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2024版第七章建筑工程施工合同工程验收与交付使用协议

本合同目录一览

1.验收与交付使用的原则与标准

1.1验收的总体原则

1.2验收的标准与依据

1.3验收的程序与方法

2.验收前的准备工作

2.1施工方的准备

2.2监理方的准备

2.3客户方的准备

3.验收的组织与实施

3.1验收组织机构

3.2验收实施流程

3.3验收人员职责

4.验收的内容与项目

4.1工程实体质量

4.2工程使用功能

4.3工程外观与装饰

5.验收过程中的沟通与协调

5.1施工方与监理方的沟通

5.2监理方与客户方的沟通

5.3验收过程中可能出现的问题处理

6.验收不合格的处理

6.1不合格原因分析

6.2不合格项整改要求

6.3整改验收程序

7.验收合格的确认与记录

7.1验收合格标准

7.2验收合格确认

7.3验收合格记录

8.工程交付使用的程序

8.1交付使用前的准备

8.2交付使用程序

8.3交付使用记录

9.工程交付使用后的保修与维护

9.1保修范围与期限

9.2维护责任

9.3维护程序

10.违约责任与赔偿

10.1验收与交付使用过程中的违约责任

10.2违约赔偿标准与方法

10.3违约处理程序

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1合同解除的条件

12.2合同终止的条件

12.3合同解除与终止的程序

13.合同生效、变更与解除

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除程序

14.合同其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.验收与交付使用的原则与标准

1.1验收的总体原则

本合同项下工程验收应遵循全面、客观、公正、及时的原则，确保工程质量符合国家有关标准和规范要求。

1.2验收的标准与依据

验收标准以国家相关法律法规、行业标准、设计文件、施工图纸及合同约定为准。

1.3验收的程序与方法

验收程序包括自检、预检、初验和最终验收。验收方法包括现场检查、资料审核、功能测试等。

2.验收前的准备工作

2.1施工方的准备

施工方应确保工程实体质量符合验收标准，完成所有验收资料整理，通知监理方进行预检。

2.2监理方的准备

监理方应组织相关人员对施工方提交的验收资料进行审核，对工程实体进行预检，提出预检报告。

2.3客户方的准备

客户方应指派专人参与验收工作，提供验收所需的相关资料，配合施工方和监理方进行验收。

3.验收的组织与实施

3.1验收组织机构

验收组织机构由施工方、监理方和客户方代表组成，负责验收工作的组织与实施。

3.2验收实施流程

验收实施流程包括验收准备、验收实施、验收记录、验收结论等环节。

3.3验收人员职责

验收人员应熟悉验收标准和程序，对验收过程中发现的问题进行记录，并提出处理建议。

4.验收的内容与项目

4.1工程实体质量

验收内容主要包括地基基础、主体结构、装饰装修、安装工程等实体质量。

4.2工程使用功能

验收内容还包括工程的使用功能是否符合设计要求，如照明、通风、排水等。

4.3工程外观与装饰

验收内容涉及工程外观、装饰材料及施工工艺是否符合设计图纸及合同约定。

5.验收过程中的沟通与协调

5.1施工方与监理方的沟通

施工方应与监理方保持密切沟通，及时解决验收过程中发现的问题。

5.2监理方与客户方的沟通

监理方应向客户方通报验收进度、结果及存在的问题，协调处理相关事宜。

5.3验收过程中可能出现的问题处理

验收过程中如发现不合格项，应立即通知施工方进行整改，整改后重新进行验收。

6.验收不合格的处理

6.1不合格原因分析

对验收不合格的项目，应分析原因，提出整改措施。

6.2不合格项整改要求

不合格项整改应按照验收标准和规范要求进行，确保达到合格标准。

6.3整改验收程序

整改完成后，由监理方组织重新进行验收，直至合格为止。

8.工程交付使用的程序

8.1交付使用前的准备

施工方应在验收合格后，整理交付使用资料，包括使用说明书、维修保养手册等，并向客户方提供。

8.2交付使用程序

交付使用程序包括施工方提交交付使用申请、监理方审核确认、客户方接收并签署交付使用确认书。

8.3交付使用记录

交付使用记录应详细记录交付日期、交付内容、双方签字等，作为工程交付使用的凭证。

9.工程交付使用后的保修与维护

9.1保修范围与期限

保修范围包括工程质量问题、使用功能故障等，保修期限按国家相关法律法规执行。

9.2维护责任

施工方负责保修期内工程的维修维护工作，确保工程正常使用。

9.3维护程序

客户