房产抵押借款合同协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产抵押借款合同协议

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1抵押人信息

1.2借款人信息

1.3贷款人信息

第二条抵押房产信息

2.1房产基本信息

2.2房产权属证明

2.3房产价值评估

第三条借款金额与用途

3.1借款金额

3.2借款用途

3.3借款期限

第四条贷款利率与还款方式

4.1贷款利率

4.2还款方式

4.3还款期限

第五条抵押担保

5.1抵押房产担保范围

5.2抵押房产处置权

5.3借款人不履行还款义务时的处理

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更与解除的程序

第七条违约责任

7.1抵押人违约责任

7.2借款人违约责任

7.3贷款人违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3适用法律

第九条合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效条件

第十条其他约定

10.1合同的书面形式

10.2合同的保管

10.3信息保密

第十一条附件

11.1房产证复印件

11.2借款人身份证明复印件

11.3贷款人授权书

第十二条签字盖章

12.1抵押人签字

12.2借款人签字

12.3贷款人签字

第十三条合同签订日期

13.1合同签订日期

第十四条合同编号

14.1合同编号

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1抵押人信息

甲方地址：

甲方身份证号码：

1.2借款人信息

乙方地址：

乙方身份证号码：

1.3贷款人信息

丙方地址：

丙方营业执照号码：

第二条抵押房产信息

2.1房产基本信息

房产地址：

房产所有权证号码：

房产面积：

房产用途：

2.2房产权属证明

甲方提供房产所有权证复印件一份，作为本合同附件。

2.3房产价值评估

房产评估价值为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第三条借款金额与用途

3.1借款金额

乙方向丙方借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2借款用途

乙方保证所借款项用于（具体用途）。

3.3借款期限

借款期限自$$年$$月$$日起至$$年$$月$$日止。

第四条贷款利率与还款方式

4.1贷款利率

借款利率为年利率$$%。

4.2还款方式

乙方采取（等额本息/等额本金/一次性还本付息）方式还款。

4.3还款期限

还款期限为$$年。

第五条抵押担保

5.1抵押房产担保范围

甲方将上述抵押房产作为借款的担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。

5.2抵押房产处置权

如乙方未按期还款，丙方有权依法处置抵押房产，用以偿还借款本金、利息及违约金等。

5.3借款人不履行还款义务时的处理

如乙方未按期还款，甲方应承担连带清偿责任；逾期利息按借款利率的$$倍计算；如乙方无力偿还，甲方同意丙方处置抵押房产，用以偿还借款本金、利息、违约金及实现债权的费用。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

合同的变更须经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）甲方、乙方、丙方协商一致解除本合同；

（2）乙方按期偿还借款本息，甲方、丙方同意解除本合同；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，甲方、乙方、丙方同意解除本合同。

6.3合同变更与解除的程序

合同变更或解除须经甲方、乙方、丙方共同签署书面协议，并办理相关手续。

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

本合同履行过程中发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

本合同争议解决的地点为合同签订地。

8.3适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

本合同在下列条件全部满足时终止：

（1）乙方按期偿还借款本息；

（2）甲方、乙方、丙方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。

9.3合同失效条件

本合同失效的条件如下：

（1）乙方未按期偿还借款本息，甲方、丙方依法处置抵押房产；

（2）甲方、乙方、丙方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。

第十条其他约定

10.1合同的书面形式