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2024版高效二手房交易过户合同——“全程无忧”服务包

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.合同主体

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属情况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

5.交易流程

5.1交易流程概述

5.2交易流程各阶段及时间安排

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳及退还

7.产权转移登记

7.1登记申请

7.2登记办理

8.交易税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担

9.交易风险及免责

9.1交易风险提示

9.2免责条款

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“甲方”指买卖二手房的一方。

1.1.2“乙方”指购买二手房的一方。

1.1.3“房产”指甲方出售的位于[具体地址]的房产。

1.1.4“交易价格”指本合同约定的房产买卖价格。

1.1.5“过户”指甲方将房产的所有权依法转移至乙方名下。

1.2术语解释

1.2.1“全程无忧”服务包指乙方购买房产过程中，甲方提供的一系列服务，包括但不限于房源信息查询、交易流程指导、税费计算、合同起草、过户手续办理等。

2.合同主体

2.1甲方基本信息

甲方名称：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

住所地：[甲方住所地]

联系电话：[甲方联系电话]

2.2乙方基本信息

乙方名称：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

住所地：[乙方住所地]

联系电话：[乙方联系电话]

3.房产信息

3.1房产基本情况

房产地址：[房产具体地址]

房产类型：[房产类型，如住宅、商铺等]

房产面积：[房产面积]

房产用途：[房产用途，如居住、商用等]

3.2房产权属情况

房产证号：[房产证号]

房产性质：[房产性质，如商品房、经济适用房等]

产权来源：[产权来源，如自建、购买等]

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同约定的房产买卖价格为人民币[交易价格]元整。

4.2支付方式

乙方应在本合同签订后[具体时间]内，将交易价格支付给甲方。支付方式为：

（1）[支付方式一，如现金、银行转账等]；

（2）[支付方式二，如分期付款等]。

5.交易流程

5.1交易流程概述

（1）签订合同；

（2）支付定金；

（3）办理过户手续；

（4）支付剩余款项；

（5）产权过户完成。

5.2交易流程各阶段及时间安排

（1）签订合同：本合同签订后[具体时间]内；

（2）支付定金：本合同签订后[具体时间]内；

（3）办理过户手续：支付定金后[具体时间]内；

（4）支付剩余款项：过户手续办理完毕后[具体时间]内；

（5）产权过户完成：支付剩余款项后[具体时间]内。

6.履约保证金

6.1保证金金额

乙方应向甲方支付履约保证金人民币[保证金金额]元整。

6.2保证金缴纳及退还

（1）乙方应在签订合同后[具体时间]内缴纳履约保证金；

（2）若乙方按合同约定履行义务，甲方应在交易完成后[具体时间]内退还履约保证金；

（3）若乙方违反合同约定，甲方有权扣除履约保证金作为违约金。

8.交易税费承担

8.1税费种类

（1）契税；

（2）个人所得税；

（3）土地增值税；

（4）印花税；

（5）其他可能产生的税费。

8.2税费承担

（1）甲方应承担房产过户过程中产生的契税、个人所得税、土地增值税等税费；

（2）乙方应承担房产过户过程中产生的印花税等税费；

（3）双方应按照国家相关法律法规和政策规定，各自承担应缴纳的税费。

9.交易风险及免责

9.1交易风险提示

（1）甲方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）乙方购买房产应自行调查房产状况，包括但不限于房屋结构、装修、周边环境等；

（3）因政策调整、市场波动等原因导致的交易风险，双方应协商解决。

9.2免责条款

（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；

（2）因国家政策调整导致交易，甲方应退还乙方已支付的款项；

（3）因乙方自身原因导致交易，乙方应承担相应责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

本合同争议解决机构为[具