2024年度校园物业管理与校园设施设备维修合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度校园物业管理与校园设施设备维修合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称及地址

1.2校园方名称及地址

1.3法定代表人或授权代表

1.4联系人及联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业管理范围

2.2设施设备维修范围

2.3服务内容及标准

3.服务期限及起止日期

3.1服务期限

3.2合同起止日期

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用构成

4.2费用支付方式

4.3付款期限及逾期处理

5.设施设备维修费用及支付方式

5.1维修费用构成

5.2费用支付方式

5.3付款期限及逾期处理

6.服务质量及标准

6.1物业管理服务质量标准

6.2设施设备维修服务质量标准

7.服务保障措施

7.1服务保障责任

7.2应急处理机制

7.3投诉处理程序

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更及解除的程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决方式

10.1争议解决方式选择

10.2争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2保密条款

12.3合同份数及保管

13.合同签订日期

14.合同份数及送达

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方地址：市区路号

1.3校园方名称：大学

1.4校园方地址：市区路号

1.5法定代表人或授权代表：

1.6联系人及联系方式：

2.合同标的及范围

2.1物业管理范围：

2.1.1校园内公共区域的清洁、绿化、保安、维修等日常管理工作

2.1.2校园内公共设施的维护和管理

2.1.3校园内环境卫生的维护

2.2设施设备维修范围：

2.2.1校园内教学、科研、生活等设施设备的维修和保养

2.2.2设施设备的定期检查和故障排除

2.2.3设施设备的更换和升级

3.服务期限及起止日期

3.1服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日

3.2合同起止日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至服务期限届满之日止

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用构成：

4.1.1日常管理费用

4.1.2公共设施维护费用

4.1.3环境卫生维护费用

4.2费用支付方式：

4.2.1按月支付，每月末前5个工作日内支付下一个月的费用

4.2.2支付方式为银行转账

4.3付款期限及逾期处理：

4.3.1逾期未支付的费用，每月按应付金额的1%收取滞纳金

4.3.2如连续两次逾期未支付，物业管理方有权暂停部分或全部服务

5.设施设备维修费用及支付方式

5.1维修费用构成：

5.1.1维修材料费用

5.1.2人工费用

5.1.3临时性费用

5.2费用支付方式：

5.2.1发票开具后5个工作日内支付

5.2.2支付方式为银行转账

5.3付款期限及逾期处理：

5.3.1逾期未支付的费用，每月按应付金额的1%收取滞纳金

5.3.2如连续两次逾期未支付，维修服务方有权暂停维修服务

6.服务质量及标准

6.1物业管理服务质量标准：

6.1.1公共区域清洁、绿化、保安等每日进行

6.1.2公共设施维护每周进行一次

6.1.3环境卫生每日进行一次

6.2设施设备维修服务质量标准：

6.2.1设施设备维修及时响应，确保在24小时内到达现场

6.2.2维修完成后，设备恢复正常使用功能

6.2.3维修记录完整，包括维修时间、维修项目、维修人员等信息

7.服务保障措施

7.1服务保障责任：

7.1.1物业管理方负责提供24小时保安服务，确保校园安全

7.1.2设施设备维修方负责在规定时间内完成维修任务

7.1.3任何服务问题，双方应立即响应并采取措施解决

7.2应急处理机制：

7.2.1遇到紧急情况，如设备故障、安全事故等，双方应立即启动应急处理程序

7.2.2应急处理程序包括现场处理、信息报告、后续跟进等

7.3投诉处理程序：

7.3.1校园方或物业管理方对服务质量提出投诉，另一方应在3个工作日内予以回复

7.3.2投诉处理结果应书面通知投诉方，并记录在案

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件：

8.1.1因国家法律法规、政策调整导致合同内容需要变更的

8.1.2因不可抗力导