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2024版离婚房产分割买卖合同及双方责任与权益约定

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律法规

2.合同主体与基本信息

2.1离婚当事人基本信息

2.2房产基本信息

3.房产分割原则与方式

3.1房产分割原则

3.2房产分割方式

4.房产买卖交易条款

4.1房产买卖价格

4.2付款方式与期限

4.3产权过户手续

5.双方责任与义务

5.1离婚当事人责任

5.2买卖双方责任

5.3房产中介责任

6.争议解决方式

6.1争议解决原则

6.2争议解决途径

6.3争议解决费用

7.违约责任与赔偿

7.1违约行为认定

7.2违约责任承担

7.3赔偿标准与方式

8.合同解除条件与程序

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件与补充协议

10.1合同附件清单

10.2补充协议签订与效力

11.合同签署与生效日期

11.1合同签署地点与日期

11.2合同生效日期

12.合同备案与登记

12.1合同备案要求

12.2合同登记手续

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达方式

13.3保密条款

14.合同解除与终止后的处理

14.1房产过户手续

14.2资金结算与退还

14.3争议解决后续处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用的法律法规

本合同适用上述法律法规及相关司法解释，如法律法规发生变化，合同条款亦应相应调整。

2.合同主体与基本信息

2.1离婚当事人基本信息

甲方（离婚当事人）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（离婚当事人）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

2.2房产基本信息

房产坐落地址：________________

房产证号：________________

建筑面积：________________平方米

房屋所有权证登记日期：________________

3.房产分割原则与方式

3.1房产分割原则

房产分割应遵循公平、合理、自愿的原则，充分考虑双方当事人的合法权益。

3.2房产分割方式

（1）甲方取得房产全部所有权；

（2）乙方取得房产全部所有权；

（3）双方按份共有房产。

4.房产买卖交易条款

4.1房产买卖价格

房产买卖价格为人民币________________元。

4.2付款方式与期限

付款方式为人民币现金或银行转账，具体付款期限为合同签署之日起________________日内。

4.3产权过户手续

房产买卖双方应共同办理房产过户手续，相关费用由双方承担。

5.双方责任与义务

5.1离婚当事人责任

甲方、乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

5.2买卖双方责任

（1）卖方保证所售房产产权清晰、无权属争议；

（2）买方应按合同约定支付购房款；

（3）双方应积极配合办理房产过户手续。

5.3房产中介责任

如房产中介提供虚假信息或未履行中介职责，导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。

6.争议解决方式

6.1争议解决原则

双方应本着友好协商、公平合理、诚实信用的原则解决争议。

6.2争议解决途径

如双方发生争议，应通过协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

7.违约责任与赔偿

7.1违约行为认定

（1）甲方、乙方未按合同约定履行义务；

（2）房产中介未履行中介职责；

（3）任何一方违反合同约定的其他行为。

7.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

（2）因违约造成的损失，违约方应赔偿守约方；

（3）违约行为给第三方造成的损失，违约方应承担相应责任。

7.3赔偿标准与方式

（1）违约金按合同约定的比例计算；

（2）损失赔偿根据实际情况确定；

（3）赔偿方式为人民币现金或银行转账。

8.合同解除条件与程序

8.1合同解除条件

（1）当事人一方严重违约，经对方催告后仍未履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

8.2合同解除程序

（1）一方提出解除合同，