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2024版离婚房产分割买卖合同及双方责任与权益维护

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

2.双方基本信息

3.房产基本情况

4.房产产权及使用权确认

5.房产分割方案

6.买卖双方权利义务

7.交易价格及支付方式

8.交易税费承担

9.房产过户手续及费用

10.逾期付款责任

11.逾期交房责任

12.合同解除及违约责任

13.争议解决方式

14.合同生效及其他

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国婚姻法》等相关法律法规订立。

1.2本合同在中华人民共和国境内有效，适用中华人民共和国法律。

1.3双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，维护国家利益和社会公共利益。

2.双方基本信息

2.3甲方与乙方系夫妻关系，现因离婚事宜，就共有房产的分割及买卖达成如下协议。

3.房产基本情况

3.1房产坐落地址：具体位置描述。

3.2房产所有权证号：具体证号。

3.3房产面积：具体面积。

3.4房产用途：住宅、商业等。

3.5房产现有权利状态：是否抵押、是否查封等。

4.房产产权及使用权确认

4.1房产归甲方所有，甲方同意将房产分割给乙方。

4.2乙方同意购买甲方所拥有的房产份额。

5.房产分割方案

5.1房产按面积比例分割，甲方拥有的房产份额为：具体比例。

5.2乙方购买的房产份额为：具体比例。

6.买卖双方权利义务

6.1甲方应确保所提供的房产信息真实、准确、完整。

6.2乙方应按照合同约定支付房款。

6.3甲方应在合同约定的期限内将房产过户至乙方名下。

6.4双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

7.交易价格及支付方式

7.1房产交易价格为：具体金额。

7.2乙方应在合同签订之日起：具体日期内支付房款。

7.3乙方支付房款的方式：银行转账、现金等。

7.4甲方收到房款后，应及时办理房产过户手续。

8.交易税费承担

8.1房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，由买卖双方按照国家相关法律法规及当地政策各自承担。

8.2甲方应负责支付其名下房产所涉及的税费，乙方应负责支付其名下房产所涉及的税费。

8.3若因政策调整导致税费发生变化，双方应按照新的政策各自承担相应的税费。

9.房产过户手续及费用

9.1甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

9.2房产过户手续费用，如登记费、印花税等，由乙方承担。

9.3甲方应在乙方支付房款后：具体日期内完成房产过户手续。

10.逾期付款责任

10.1乙方未按合同约定时间支付房款的，应向甲方支付：具体金额的违约金。

10.2逾期付款超过：具体天数，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及实际损失。

11.逾期交房责任

11.1甲方未按合同约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付：具体金额的违约金。

11.2逾期交房超过：具体天数，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及实际损失。

12.合同解除及违约责任

12.1双方在履行合同过程中，如出现不可抗力情况，经协商一致，可解除合同。

12.2除不可抗力外，任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

12.3合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的房款和房产过户事宜。

13.争议解决方式

13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

13.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

14.合同生效及其他

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方定义及介入范围

1.1本合同所称第三方，是指为协助甲方、乙方履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。

1.2第三方介入范围包括但不限于提供咨询、评估、代理、协调等服务。

2.第三方责任限额

2.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务时所发生的直接经济损失。

2.2第三方不承担因甲方、乙方的违约行为或其他非第三方原因导致的任何损失。

2.3第三方责任限额为：具体金额。

3.第三方权利义务

3.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，为甲方、乙方提供专业、高效的服务。

3.2第三方应保守甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。

3.3第三方应在甲方、乙方的授权范围内行事，超出授权范围的行为，其后果由第三方自行承担。

4.第三方费用