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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版高层住宅小区委托物业服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.合同双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.服务内容及标准

3.1物业管理服务内容

3.2物业管理服务标准

4.服务期限及费用

4.1服务期限

4.2服务费用

4.3费用支付方式

5.物业管理区域及范围

5.1物业管理区域

5.2物业管理范围

6.业主权益及义务

6.1业主权益

6.2业主义务

7.物业使用及维护

7.1物业使用规定

7.2物业维护责任

8.公共设施及设备管理

8.1公共设施管理

8.2设备管理

9.安全保卫及消防管理

9.1安全保卫

9.2消防管理

10.争议解决方式

10.1争议解决原则

10.2争议解决方式

11.合同变更及解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.违约责任

12.1甲方违约责任

12.2乙方违约责任

13.合同生效及终止

13.1合同生效

13.2合同终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

2.合同双方基本信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：_______

法定代表人：_______

注册地址：_______

联系电话：_______

2.2乙方基本信息

乙方名称：_______

法定代表人：_______

注册地址：_______

联系电话：_______

3.服务内容及标准

3.1物业管理服务内容

（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护；

（2）小区公共设施的维护和管理；

（3）小区安全保卫和消防管理；

（4）小区物业维修和投诉处理；

（5）小区业主大会和业主委员会的协助工作；

（6）其他物业管理服务。

3.2物业管理服务标准

（1）公共区域清洁每日一次，绿化养护每周一次；

（2）公共设施每日检查，发现故障及时维修；

（3）安全保卫人员24小时巡逻，消防设施定期检查；

（4）业主投诉处理及时，维修响应时间不超过24小时；

（5）协助业主大会和业主委员会开展相关工作。

4.服务期限及费用

4.1服务期限

本合同服务期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2服务费用

（1）物业服务费按建筑面积计费，标准为每平方米_______元；

（2）物业服务费按季度收取，甲方应在每个季度前支付；

（3）物业服务费支付方式为银行转账或现金支付。

5.物业管理区域及范围

5.1物业管理区域

小区内所有房屋、公共设施及附属设施。

5.2物业管理范围

（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护；

（2）小区公共设施的维护和管理；

（3）小区安全保卫和消防管理；

（4）小区物业维修和投诉处理；

（5）小区业主大会和业主委员会的协助工作；

（6）其他物业管理服务。

6.业主权益及义务

6.1业主权益

（1）享受物业管理服务；

（2）参与小区业主大会和业主委员会的活动；

（3）对物业管理提出意见和建议；

（4）依法享有其他合法权益。

6.2业主义务

（1）遵守物业管理规定，合理使用物业；

（2）按时缴纳物业服务费；

（3）不得损坏公共设施和绿化；

（4）不得擅自改变房屋结构和使用性质；

（5）其他物业管理义务。

8.公共设施及设备管理

8.1公共设施管理

（1）乙方负责小区内电梯、消防设施、供水供电系统、排水系统、燃气设施等公共设施的日常维护和管理；

（2）公共设施发生故障时，乙方应在接到通知后及时进行维修，确保设施正常运行；

（3）公共设施的更新改造计划应提前向甲方报告，并征求甲方意见。

8.2设备管理

（1）乙方负责小区内共用设备的运行维护，包括但不限于水泵、空调、电梯、监控设备等；

（2）设备运行维护应遵循国家相关标准和规范，确保设备安全、高效运行；

（3）设备出现故障时，乙方应在第一时间采取措施进行修复，必要时可委托专业维修单位进行。

9.安全保卫及消防管理

9.1安全保卫

（1）乙方应配备充足的安全保卫人员，负责小区的巡逻、门卫管理、来访人员登记等工作；

（2）安全保卫人员应接受专业培训，具备一定的应急处置能力；

（3）乙方应建立健全安全保卫制度，定期进行安全检查，确保小区安全。

9.2消防管理

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