2024年度小产权房屋买卖合同律师见证服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度小产权房屋买卖合同律师见证服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.合同标的及价格

3.1合同标的描述

3.2合同标的数量

3.3合同标的单价

3.4合同总价

4.付款方式及期限

4.1付款方式

4.2付款期限

4.3付款节点

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付地点

5.3房屋验收标准

5.4验收程序

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理时间

6.2过户手续办理地点

6.3过户手续办理费用

6.4过户手续办理程序

7.房屋税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担比例

7.3税费缴纳时间

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金计算方式

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

11.其他约定事项

11.1法律适用

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1卖方名称：X公司

1.1.2卖方地址：省市区街道号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2买方基本信息

1.2.1买方名称：X个人

1.2.2买方地址：省市区街道号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx8765

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.1.1房屋所在区域：省市区

2.1.2房屋具体地址：街道号

2.1.3房屋所在小区：小区

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：100平方米

2.2.2使用面积：90平方米

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：框架结构

2.3.2建筑年代：2010年

2.4房屋权属

2.4.1房屋所有权证号：

2.4.2房屋产权人：X公司

3.合同标的及价格

3.1合同标的描述

3.1.1合同标的为位于省市区街道号房屋的全部产权

3.1.2房屋用途为住宅

3.2合同标的数量

3.2.1房屋数量：1套

3.3合同标的单价

3.3.1单价：每平方米人民币1万元

3.4合同总价

3.4.1合同总价：人民币100万元整

4.付款方式及期限

4.1付款方式

4.1.1买方应于合同签订之日起10个工作日内支付房屋总价款的50%作为定金

4.1.2买方应于房屋交付之日起30个工作日内支付剩余房屋总价款的50%

4.2付款期限

4.2.1定金支付期限：合同签订之日起10个工作日内

4.2.2房屋总价款支付期限：房屋交付之日起30个工作日内

4.3付款节点

4.3.1定金支付节点：合同签订后

4.3.2房屋总价款支付节点：房屋交付后

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.1.1房屋交付时间：2024年3月31日

5.2房屋交付地点

5.2.1房屋交付地点：省市区街道号

5.3房屋验收标准

5.3.1房屋应达到国家规定的住宅交付标准

5.3.2房屋应无质量问题

5.4验收程序

5.4.1买方应在房屋交付后5个工作日内进行验收

5.4.2买方验收合格后应在验收报告上签字确认

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理时间

6.1.1过户手续办理时间：房屋交付后30个工作日内

6.2过户手续办理地点

6.2.1过户手续办理地点：省市区不动产登记中心

6.3过户手续办理费用

6.3.1过户手续办理费用：按国家规定标准收取

6.4过户手续办理程序

6.4.1卖方应配合买方办理过户手续

6.4.2买方应按办理程序提供相关材料

6.4.3办理过户手续所需时间按不动产登记中心规定执行

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任

8.1.2买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任

8.2违约责任

8.2.1卖方违约，应向买方支付合同总价款的20%作为违约金

8.2.2买方违约，应向卖方支付合同总价款的20%作为违约金

8.3违约金计算方式

8.3.1违