2024版特色物业商铺租赁经营合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版特色物业商铺租赁经营合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出租方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

1.2乙方（承租方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

1.3其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景：

本合同背景为甲方将其拥有的物业商铺出租给乙方进行经营，双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商达成一致，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在物业商铺租赁经营过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，确保租赁经营的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）“物业商铺”指甲方拥有的位于_________的商铺，包括但不限于商铺的建筑物、附属设施及土地使用权；

（2）“租赁期限”指本合同约定的乙方承租物业商铺的时间；

（3）“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用；

（4）“物业管理费”指乙方应支付给甲方或其指定物业管理公司的费用；

（5）“保证金”指乙方为保证履行本合同约定，向甲方支付的一定数额的款项。

3.2关键词解释：

（1）“甲方”指本合同中出租方，即拥有物业商铺的当事人；

（2）“乙方”指本合同中承租方，即承租物业商铺并从事经营活动的当事人；

（3）“物业”指甲方拥有的物业商铺及其附属设施；

（4）“经营”指乙方在物业商铺内从事的经营活动。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金、物业管理费及保证金；

（2）甲方有权对乙方在物业内的经营活动进行监督管理，确保乙方遵守相关法律法规和物业管理规定；

（3）甲方应保证物业商铺的权属清晰，无任何法律纠纷；

（4）甲方应按照本合同约定提供物业商铺及相关设施，确保乙方正常经营；

（5）甲方应按照本合同约定向乙方提供物业管理服务。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用物业商铺，进行经营活动；

（2）乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费及保证金；

（3）乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法经营活动；

（4）乙方应合理使用物业商铺，不得擅自改变物业商铺的结构、用途；

（5）乙方应配合甲方进行物业商铺的维护和管理。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

5.2合同履行地点：

本合同约定的物业商铺位于_________。

5.3合同履行方式：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费及保证金；

（2）乙方应按照本合同约定使用物业商铺，进行经营活动；

（3）甲方应按照本合同约定提供物业商铺及相关设施，确保乙方正常经营；

（4）甲方应按照本合同约定向乙方提供物业管理服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）租赁期限届满；

（2）乙方违约，甲方有权解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。

6.3终止程序：

（1）租赁期限届满，乙方应将物业商铺交还甲方；

（2）乙方违约，甲方应书面通知乙方解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。

6.4终止后果：

（1）租赁期限届满，乙方应将物业商铺交还甲方，并结清相关费用；

（2）乙方违约，甲方有权收回物业商铺，并要求乙方承担违约责任；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，如无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，在租赁期限内按月支付租金；

（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向甲方或其指定物业管理公司支付物业管理费；

（3）保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的保证金，作为履行合同保证；

（4）其他费用：如因乙方原因产生的维修费、清洁费等，由乙方承担。

7.2支付方式：

乙方支付上述费用的方式如下：

（1）租金：乙方应通过银行转账或现金支付方式，于每月____日前支付当月租金；

（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费；

（3）保证金：乙方