2024年度特色民宿物业管理招标委托合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度特色民宿物业管理招标委托合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.招标人及中标人信息

2.1招标人基本信息

2.2中标人基本信息

3.招标范围与内容

3.1招标范围

3.2招标内容

4.合同标的与交付

4.1合同标的

4.2交付方式

5.服务期限与时间安排

5.1服务期限

5.2时间安排

6.服务质量与标准

6.1服务质量

6.2服务标准

7.服务费用与支付方式

7.1服务费用

7.2支付方式

8.违约责任与处理

8.1违约责任

8.2违约处理

9.保密条款

9.1保密信息

9.2保密义务

10.合同解除与终止

10.1合同解除

10.2合同终止

11.争议解决与管辖

11.1争议解决

11.2管辖法院

12.合同生效与备案

12.1合同生效

12.2合同备案

13.其他约定事项

13.1其他约定

13.2补充协议

14.合同附件与补充文件

14.1合同附件

14.2补充文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同所指的“合同”是指《2024年度特色民宿物业管理招标委托合同》。

1.2术语解释

（1）“招标人”指委托物业管理服务的单位或个人；

（2）“中标人”指通过招标程序，被招标人确定的物业管理服务提供者；

（3）“物业管理服务”指中标人对招标人提供的民宿物业进行的管理、维护、清洁、安全等工作；

（4）“服务期限”指本合同约定的物业管理服务开始至结束的时间；

（5）“服务费用”指中标人提供物业管理服务所应收取的费用。

2.招标人及中标人信息

2.1招标人基本信息

招标人名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

2.2中标人基本信息

中标人名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

3.招标范围与内容

3.1招标范围

本次招标的范围为招标人所属的特色民宿物业的物业管理服务。

3.2招标内容

（1）物业管理服务；

（2）设施设备维护；

（3）环境卫生清洁；

（4）安全保卫工作；

（5）客户服务。

4.合同标的与交付

4.1合同标的

本合同的标的为中标人提供的物业管理服务。

4.2交付方式

中标人应在合同签订后10个工作日内，向招标人交付完整的物业管理服务。

5.服务期限与时间安排

5.1服务期限

本合同的服务期限为自合同生效之日起至2025年12月31日止。

5.2时间安排

（1）合同生效后，中标人应在5个工作日内向招标人提交详细的服务计划；

（2）中标人应在每月第一个工作日向招标人提交上个月的服务报告；

（3）中标人应在服务期间，按照服务计划进行日常物业管理服务。

6.服务质量与标准

6.1服务质量

中标人应保证提供的物业管理服务符合国家相关标准和招标人要求。

6.2服务标准

（1）环境卫生：保持物业内外的清洁，无垃圾、无污垢；

（2）设施设备：确保设施设备正常运行，及时维修；

（3）安全保卫：确保物业内外的安全，预防盗窃、火灾等事故；

（4）客户服务：热情、耐心、细致地对待客户，及时解决客户问题。

7.服务费用与支付方式

7.1服务费用

本合同的服务费用为人民币____________________元/年。

7.2支付方式

（1）中标人应在每年第一个工作日向招标人提交上一年度的服务费用发票；

（2）招标人应在收到发票后10个工作日内，将服务费用支付至中标人指定的账户。

8.违约责任与处理

8.1违约责任

（1）如中标人未按合同约定提供物业管理服务，招标人有权要求中标人承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。

（2）如招标人未按合同约定支付服务费用，中标人有权要求招标人支付逾期付款的违约金，并有权暂停或终止服务。

8.2违约处理

（1）发生违约行为后，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同约定的管辖法院提起诉讼。

（2）违约金的具体数额由双方在合同中约定，一般不超过未履行部分服务费用的20%。

9.保密条款

9.1保密信息

（1）本合同的内容及履行情况；

（2）招标人及中标人的商业秘密；

（3