2024年度毛坯房出租合同（含违约责任）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度毛坯房出租合同（含违约责任）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋及附属设施的定义

1.2出租方的定义

1.3承租方的定义

1.4合同期限的定义

1.5租金的定义

1.6违约责任的定义

2.房屋描述

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及设施

2.3房屋附属设施

2.4房屋现状及交付条件

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间及逾期处理

5.房屋使用及维护

5.1房屋用途

5.2房屋维护责任

5.3房屋使用限制

6.房屋维修及翻新

6.1维修责任

6.2维修费用承担

6.3翻新及改造

7.装修及改动

7.1装修规定

7.2装修审批

7.3装修费用

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3违约金的计算与支付

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.法律适用

11.1合同签订地

11.2法律适用

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定事项的解释与适用

14.合同附件

14.1合同附件内容

14.2合同附件的效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋及附属设施的定义

本合同所指房屋，包括但不限于房屋本体及其附属的阳台、露台、储藏室等，以及与房屋直接相关的配套设施，如供水、供电、供暖、供气等设施。

1.2出租方的定义

出租方为本合同中出租房屋的合法所有权人，或其合法授权的代表。

1.3承租方的定义

承租方为本合同中租用房屋的法人、其他组织或自然人。

1.4合同期限的定义

合同期限指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日期的时间段。

1.5租金的定义

租金指承租方按照本合同约定支付给出租方的房屋使用费用。

1.6违约责任的定义

违约责任指因一方违反本合同约定所应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.房屋描述

2.1房屋位置及面积

房屋位于市区路号，房屋总面积为平方米。

2.2房屋结构及设施

房屋为钢筋混凝土结构，内部设施包括但不限于厨房、卫生间、卧室、客厅等。

2.3房屋附属设施

房屋附属设施包括但不限于供水、供电、供暖、供气、网络、有线电视等。

2.4房屋现状及交付条件

房屋现状为毛坯房，交付时出租方应保证房屋结构安全、无重大损坏，并符合交付条件。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2024年1月1日。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2024年12月31日。

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金为人民币元/月。

4.2租金支付方式

租金每月支付一次，承租方应在每月的X日前支付下一个月的租金。

4.3支付时间及逾期处理

如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

5.房屋使用及维护

5.1房屋用途

房屋仅用于居住用途，不得用于任何商业活动。

5.2房屋维护责任

房屋的日常维护由承租方负责，包括但不限于清洁、保养等。

5.3房屋使用限制

承租方不得擅自改变房屋结构、用途，不得损害房屋及附属设施。

6.房屋维修及翻新

6.1维修责任

房屋在租赁期间出现自然损坏，由出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。

6.2维修费用承担

维修费用由造成损坏的责任方承担，但双方另有约定的除外。

6.3翻新及改造

如需对房屋进行翻新或改造，承租方应事先征得出租方同意，并承担相应费用。

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

8.1.2如承租方违反房屋使用规定，造成房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿。

8.1.3如承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

8.2出租方违约责任

8.2.1如出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金1%的违约金。

8.2.2如出租方提供的房屋不符合合同约定，承租方有权要求出租方进行修复或减少租金。