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2024版豪华房产赎楼交易安全保障合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房产定义

1.2赎楼定义

1.3交易安全保障定义

2.当事人信息

2.1房产所有人信息

2.2赎楼方信息

2.3交易安全保障提供方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产产权情况

3.3房产抵押情况

4.赎楼交易流程

4.1赎楼申请

4.2赎楼审批

4.3赎楼资金支付

4.4赎楼手续办理

5.交易安全保障措施

5.1资金安全保障

5.2产权安全保障

5.3资信安全保障

6.交易费用及支付

6.1交易费用构成

6.2费用支付方式

6.3费用支付时间

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算方法

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同终止条件

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同未尽事宜

12.合同签署

12.1签署方式

12.2签署时间

12.3签署地点

13.合同备案

13.1备案机构

13.2备案时间

14.合同附件

14.1房产信息核查报告

14.2赎楼资金支付凭证

14.3交易安全保障协议

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1房产定义：本合同所称房产，是指位于[具体地址]的房屋，包括但不限于土地使用权、房屋所有权及相关附属设施。

1.2赎楼定义：赎楼是指房产所有人将其房产所有权转移给赎楼方，以换取赎楼方支付的全部赎楼款项。

1.3交易安全保障定义：交易安全保障是指在本合同项下，为保障房产所有人、赎楼方及交易安全提供的一系列措施。

2.当事人信息

2.1房产所有人信息：姓名：[房产所有人姓名]，身份证号码：[房产所有人身份证号码]，联系方式：[房产所有人联系方式]。

2.2赎楼方信息：姓名：[赎楼方姓名]，身份证号码：[赎楼方身份证号码]，联系方式：[赎楼方联系方式]。

2.3交易安全保障提供方信息：名称：[交易安全保障提供方名称]，地址：[交易安全保障提供方地址]，联系方式：[交易安全保障提供方联系方式]。

3.房产信息

3.1房产基本情况：房产位于[具体地址]，建筑面积[具体面积]，房屋结构[具体结构]，房产证号：[房产证号]。

3.2房产产权情况：房产所有权清晰，不存在任何权属纠纷。

3.3房产抵押情况：房产未设定抵押权，不存在任何抵押担保债务。

4.赎楼交易流程

4.1赎楼申请：房产所有人向赎楼方提出赎楼申请，并提供相关证明材料。

4.2赎楼审批：赎楼方在收到房产所有人提交的申请材料后，进行审批。

4.3赎楼资金支付：赎楼方在审批通过后，按照约定的支付方式将赎楼款项支付给房产所有人。

4.4赎楼手续办理：房产所有人在收到赎楼款项后，按照约定办理房产过户手续。

5.交易安全保障措施

5.1资金安全保障：赎楼款项支付前，交易安全保障提供方对赎楼款项进行监管，确保资金安全。

5.2产权安全保障：交易安全保障提供方对房产产权进行核查，确保房产所有权转移合法、有效。

5.3资信安全保障：交易安全保障提供方对房产所有人、赎楼方进行资信评估，确保交易双方资信良好。

6.交易费用及支付

6.1交易费用构成：交易费用包括但不限于赎楼服务费、税费、手续费等。

6.2费用支付方式：交易费用支付方式为现金或银行转账。

6.3费用支付时间：交易费用应在房产过户手续办理完毕后支付。

7.争议解决

7.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构：争议解决机构为合同签订地人民法院。

7.3争议解决程序：争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定执行。

8.违约责任

（1）房产所有人未按约定时间提供房产过户手续的；

（2）赎楼方未按约定时间支付赎楼款项的；

（3）交易安全保障提供方未按约定履行安全保障责任的；

（4）任何一方违反合同约定的其他义务。

（1）向守约方支付违约金，违约金数额为合同总额的[具体百分比]；

（2）赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；

（3）承担因违约行为引起的其他法律责任。

8.3违约赔偿计算方法：违约赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于经济损失、诉讼费用、律师费用等。

9.合同解除与终止

（1）一方当事人严重违约，经催告后仍未纠正的；

（2）出现不可抗力，致使合同目的无法实现的；

（3）其他按照法律规定或合同约定可以解除合同的情形。

9.2合同解除程序：一方提出