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2024版长租公寓租赁及装修改造服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间

1.2合同生效的条件

1.3合同生效的时间

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方联系方式

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋设施

4.租赁期限

4.1租赁开始时间

4.2租赁结束时间

4.3租赁期限的延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4违约金

6.房屋装修与改造

6.1装修改造的约定

6.2装修改造的审批

6.3装修改造的费用承担

6.4装修改造后的房屋使用

7.房屋使用与维护

7.1房屋使用规定

7.2房屋维护责任

7.3房屋设施损坏赔偿

8.房屋转租

8.1转租的约定

8.2转租的审批

8.3转租后的租金支付

9.房屋退还

9.1退还房屋的时间

9.2退还房屋的条件

9.3退还房屋的验收

10.违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的承担

10.3违约金的计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1合同解除的条件

12.2合同解除的程序

12.3合同解除的后果

13.合同变更

13.1合同变更的条件

13.2合同变更的程序

13.3合同变更的效力

14.其他约定事项

14.1双方约定的其他事项

14.2其他约定事项的效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日订立。

1.2合同生效的条件：本合同经双方签字盖章后生效。

1.3合同生效的时间：自双方签字盖章之日起生效。

2.租赁双方信息

2.1出租方信息：甲方（出租方）名称：X，住所地：X，联系电话：X。

2.2承租方信息：乙方（承租方）名称：X，住所地：X，联系电话：X。

2.3双方联系方式：双方应在合同中注明各自的联系方式，并确保在合同有效期内保持联系畅通。

3.房屋信息

3.1房屋地址：位于X市X区X路X号，房屋编号：X。

3.2房屋面积：房屋总面积为X平方米，具体使用面积为X平方米。

3.3房屋结构：房屋为X结构，层高X米，共X层。

3.4房屋设施：房屋内配备X、X等基本设施，详见附件。

4.租赁期限

4.1租赁开始时间：本合同租赁期限自2024年2月1日起开始。

4.2租赁结束时间：本合同租赁期限至2027年1月31日结束。

4.3租赁期限的延长：经双方协商一致，可对本合同租赁期限进行延长。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：本合同租金为每月人民币X元，共计人民币X元。

5.2租金支付方式：乙方应于每月的X日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

5.3租金支付时间：租金支付时间为每月的X日，如遇节假日则提前至工作日支付。

5.4违约金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的X%。

6.房屋装修与改造

6.1装修改造的约定：乙方在租赁期间可对房屋进行装修改造，但需事先取得甲方书面同意。

6.2装修改造的审批：乙方提出装修改造申请后，甲方应在X日内给予答复。

6.3装修改造的费用承担：装修改造费用由乙方承担，如涉及房屋结构改动，乙方需承担相应责任。

6.4装修改造后的房屋使用：装修改造后的房屋，乙方应按照约定合理使用，不得擅自拆除或变更。

7.房屋使用与维护

7.1房屋使用规定：乙方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

7.2房屋维护责任：乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋整洁、安全。

7.3房屋设施损坏赔偿：如乙方在使用过程中造成房屋设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.4房屋退还：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋退还给甲方，并保持房屋完好。

8.房屋转租

8.1转租的约定：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租房屋。

8.2转租的审批：如乙方需要转租房屋，应提前X日向甲方提交转租申请，并附转租人的相关资料。

8.3转租后的租金支付：转租期间，租金由转租人支付至甲方指定账户。

8.4转租合同效力：乙方与转租人之间的转租合同，不影响本合同的效力。

9.房屋退还

9.1退还房屋的时间：租赁期满或合同解除后，乙方应于X日内将房屋退还给甲方。

9.2退还房屋的条件：乙方应确保房屋及附属设施完好无损，符合租赁时交付状态。

9.3退还房屋的验收：甲方在收到房屋后进行验收，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

10.违约责任

10.1违约行为的认定：双方应按照合同约定，认定违约行为。

10.2违约责