房屋借款协议书参考通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人之间的定义及说明

1.1借款人的定义及说明

1.2贷款人的定义及说明

第二条房屋借款的基本条款

2.1借款金额

2.2借款期限

2.3借款利率

2.4还款方式

第三条房屋抵押的说明

3.1抵押物的描述

3.2抵押权的设立

3.3抵押物的价值评估

第四条合同的生效与终止

4.1合同的生效条件

4.2合同的终止条件

第五条借款人的权利与义务

5.1借款人的权利

5.2借款人的义务

第六条贷款人的权利与义务

6.1贷款人的权利

6.2贷款人的义务

第七条违约责任

7.1借款人违约的情形及责任

7.2贷款人违约的情形及责任

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2请求第三方调解

8.3向人民法院提起诉讼

第九条合同的修改与补充

9.1合同的修改

9.2合同的补充

第十条合同的送达

10.1送达地址

10.2送达方式

第十一条合同的附件

11.1附件清单

第十二条其他约定

12.1双方认为需要约定的其他事项

第十三条合同的签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

第十四条合同的正本与副本

14.1正本数量及分发

14.2副本数量及分发

14.3合同的保管

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义及说明

1.1借款人的定义及说明

借款人是指向贷款人申请借款，并同意以其名下的房屋作为抵押物，按照本协议的约定承担还款义务的自然人、法人或其他组织。

1.2贷款人的定义及说明

贷款人是指同意向借款人提供贷款，并接受本协议约定的权利和义务的金融机构或其他合法贷款主体。

第二条房屋借款的基本条款

2.1借款金额

借款人向贷款人申请的借款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于【借款用途】。

2.2借款期限

借款期限为【】年（或月），自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。

2.3借款利率

借款利率为年利率【】%，按【】方式计息。

2.4还款方式

借款人应按本协议约定的还款计划和还款方式进行还款。还款方式包括但不限于等额本息还款、等额本金还款和按期还息到期还本等方式。

第三条房屋抵押的说明

3.1抵押物的描述

3.2抵押权的设立

借款人与贷款人应在签订本协议之日起【】日内，到贷款人所在地不动产登记机构办理抵押登记手续，设立抵押权。

3.3抵押物的价值评估

抵押物的价值评估报告由【评估机构名称】出具，评估价值为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。

第四条合同的生效与终止

4.1合同的生效条件

本合同自借款人与贷款人签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。

4.2合同的终止条件

本合同在下列条件全部满足时终止：

（1）借款人按本协议约定全部还清借款本息；

（2）贷款人同意提前解除抵押权；

（3）法律法规规定的其他终止条件。

第五条借款人的权利与义务

5.1借款人的权利

（1）按照本协议约定的用途使用借款；

（2）按期支付借款利息和本金；

（3）在合同有效期内，申请提前还款或延长借款期限；

（4）按照本协议的约定，对抵押物进行保险和维护。

5.2借款人的义务

（1）按照本协议约定的还款计划和还款方式按时还款；

（2）保证抵押物的价值不低于本合同约定的价值；

（3）不得将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保；

（4）配合贷款人办理抵押登记手续；

（5）按照本协议的约定，承担相关的费用。

第六条贷款人的权利与义务

6.1贷款人的权利

（1）按照本协议约定收取借款利息和本金；

（2）在借款人违约时，依法采取措施维护自己的权益；

（3）按照本协议的约定，解除或提前解除抵押权；

（4）按照本协议的约定，对抵押物进行保险和维护。

6.2贷款人的义务

（1）按照本协议约定的期限和方式提供贷款；

（2）不得干预借款人对抵押物的正常使用和管理；

（3）在合同有效期内，不得未经借款人同意擅自解除合同；

（4）按照本协议的约定，承担相关的费用。

第七条违约责任

7.1借款人违约的情形及责任

借款人违反本协议的约定，未按时还款的，应当按照逾期还款金额的【】%支付违约金，并承担贷款人因此产生的其他费用。

7.2贷款人违约的情形及责任

贷款人违反本协议的约定，未按时提供贷款的，应当按照逾期提供贷款金额的【】%支付违约金，并承担借款人因此产生的其他费用。

如因不可抗力等因素导致违约的，不承担违约责任。

第八条争议解决方式

8.1双方