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2024版特色茶餐厅租赁合同范本全新版

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同租赁期限

2.茶餐厅概况

2.1茶餐厅名称及位置

2.2茶餐厅面积及布局

2.3茶餐厅设施设备清单

3.租赁费用

3.1租金金额及支付方式

3.2押金金额及退还条件

3.3租金调整机制

4.租赁用途

4.1茶餐厅经营内容

4.2经营时间规定

4.3不得经营的项目

5.合同履行

5.1租赁物交付及验收

5.2租赁物使用及维护

5.3合同解除及终止条件

6.违约责任

6.1违约情形及处理方式

6.2违约金及赔偿标准

6.3违约解除合同的条件

7.损坏赔偿

7.1损坏赔偿原则

7.2损坏赔偿范围

7.3损坏赔偿计算方法

8.水电费及其他费用

8.1水电费缴纳方式

8.2其他费用明细及缴纳标准

9.合同变更及解除

9.1合同变更程序

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同附件

11.1茶餐厅平面图

11.2茶餐厅设施设备清单

11.3其他相关文件

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3其他约定事项

13.合同签署

13.1双方代表签字

13.2盖章手续

13.3合同份数

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

1.2合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.3合同租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条茶餐厅概况

2.1茶餐厅名称及位置

茶餐厅名称：[茶餐厅名称]

位置：[茶餐厅详细地址]

2.2茶餐厅面积及布局

茶餐厅总面积为____平方米，具体布局详见附件一。

2.3茶餐厅设施设备清单

厨房设备：炉灶、冷藏柜、消毒柜等；

餐桌椅：____套；

电器设备：空调、冰箱、洗衣机等；

其他设备：____。

第三条租赁费用

3.1租金金额及支付方式

租金为每月____元，支付方式为每月____日支付至甲方指定账户。

3.2押金金额及退还条件

押金为____元，在合同签订时一次性支付给甲方。合同期满且乙方无违约行为，甲方在____日内无息退还押金。

3.3租金调整机制

如遇国家政策调整或市场行情变动，甲方有权在提前____天通知乙方的情况下，调整租金。

第四条租赁用途

4.1茶餐厅经营内容

乙方租赁茶餐厅用于经营茶餐厅业务，包括但不限于餐饮服务、茶饮销售、简餐等。

4.2经营时间规定

茶餐厅经营时间为每日____时至____时，具体营业时间由乙方自行安排，但不得违反国家相关法律法规。

4.3不得经营的项目

违反国家法律法规的项目；

有损甲方名誉的项目；

可能影响茶餐厅正常经营的项目。

第五条合同履行

5.1租赁物交付及验收

甲方应在合同签订之日起____日内将茶餐厅交付乙方，乙方应在收到租赁物后____日内完成验收。

5.2租赁物使用及维护

乙方应合理使用茶餐厅，保持租赁物的完好，并对租赁物进行日常维护。

5.3合同解除及终止条件

乙方违反合同约定的经营用途；

乙方未按时支付租金；

乙方严重违反合同约定的其他义务。

第六条违约责任

6.1违约情形及处理方式

乙方未按时支付租金，应支付滞纳金；

乙方违反合同约定的经营用途，甲方有权解除合同；

乙方造成租赁物损坏，应承担赔偿责任。

6.2违约金及赔偿标准

违约金的计算标准为：____元/日，赔偿标准根据实际情况确定。

6.3违约解除合同的条件

出现严重违约情形，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条损坏赔偿

7.1损坏赔偿原则

乙方在使用茶餐厅过程中，如造成租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。

7.2损坏赔偿范围

茶餐厅设施设备的损坏；

茶餐厅装修的损坏；

茶餐厅地面、墙面等的损坏。

7.3损坏赔偿计算方法

损坏赔偿的计算方法为：实际损失金额×赔偿系数。赔偿系数根据损坏程度和维修成本确定。

第八条水电费及其他费用

8.1水电费缴纳