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2024版特色民宿租赁续约服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1民宿定义

1.2租赁定义

1.3续约定义

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.民宿租赁基本信息

3.1民宿地址

3.2民宿面积

3.3民宿设施

3.4租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.租金调整条款

5.1调整原因

5.2调整方式

5.3调整通知

6.民宿使用规定

6.1使用范围

6.2禁止行为

6.3维护责任

7.装修与改造

7.1装修申请

7.2改造审批

7.3费用承担

8.物业管理

8.1物业服务内容

8.2物业服务费用

8.3物业服务争议解决

9.保险条款

9.1保险责任

9.2保险费用

9.3保险合同

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止日期

14.其他

14.1通知送达

14.2附件

14.3合同修订

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1民宿定义

本合同所称民宿，是指出租方拥有的用于租赁居住的房屋，包括但不限于房屋主体结构、附属设施及配套设施。

1.2租赁定义

本合同所称租赁，是指承租方按照约定的条件，向出租方支付租金，取得对民宿一定期限内的使用权。

1.3续约定义

本合同所称续约，是指在租赁期满后，经双方协商一致，续签租赁合同的行为。

第二条合同双方信息

2.1出租方信息

出租方名称：_________________________

地址：_________________________

联系电话：_________________________

2.2承租方信息

承租方名称：_________________________

地址：_________________________

联系电话：_________________________

第三条民宿租赁基本信息

3.1民宿地址

民宿地址：_________________________

3.2民宿面积

民宿面积：_________________________平方米

3.3民宿设施

（1）卧室：_________________________

（2）客厅：_________________________

（3）厨房：_________________________

（4）卫生间：_________________________

（5）阳台：_________________________

（6）其他设施：_________________________

3.4租赁期限

租赁期限为__年__月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额为人民币__元/月。

4.2租金支付时间

租金于每月__日支付，支付方式为现金或银行转账。

4.3支付方式

承租方应在每月租金到期前，将租金支付至出租方指定的账户。

第五条租金调整条款

5.1调整原因

在租赁期限内，如遇政府政策调整、市场行情变化等原因，双方可协商调整租金。

5.2调整方式

租金调整方式为：_________________________

5.3调整通知

租金调整前，出租方应提前__个月通知承租方。

第六条民宿使用规定

6.1使用范围

承租方仅限于个人居住使用，不得用于经营性活动。

6.2禁止行为

（1）擅自改变民宿结构；

（2）损坏或擅自拆除民宿设施；

（3）非法占用公共区域；

（4）违反相关法律法规。

6.3维护责任

（1）承租方应妥善保管民宿，不得随意丢弃废弃物；

（2）承租方应负责民宿内的卫生清洁；

（3）因承租方原因造成的民宿设施损坏，承租方应负责维修或赔偿。

第七条装修与改造

7.1装修申请

承租方如需对民宿进行装修或改造，应提前__个月向出租方提出申请。

7.2改造审批

出租方有权对装修或改造方案进行审批，并要求承租方提供相关证明材料。

7.3费用承担

装修或改造产生的费用，由承租方承担。如需出租方承担部分费用，双方另行协商。

第八条物业管理

8.1物业服务内容

（1）房屋主体结构的维修保养；

（2）公共设施的维护与保养；

（3）环境卫生的清洁与管理；

（4）安全保卫工作；

（5）其他约定的物业管理服务。