2024年度智慧社区物业管理承包合同（含智能家居）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度智慧社区物业管理承包合同（含智能家居）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1承包方信息

2.2物业管理方信息

3.服务范围与内容

3.1智慧社区物业管理

3.2智能家居服务

4.服务期限与起止日期

4.1服务期限

4.2起止日期

5.服务费用与支付方式

5.1服务费用

5.2支付方式

6.服务质量与标准

6.1服务质量

6.2服务标准

7.维护与维修

7.1维护责任

7.2维修责任

8.安全与保密

8.1安全责任

8.2保密责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除

11.2合同终止

12.合同生效与变更

12.1合同生效

12.2合同变更

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定内容

14.合同附件

14.1附件一：服务内容明细

14.2附件二：服务费用明细

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.2“智能家居”指通过智能化设备实现家庭自动化、舒适化、安全化、便捷化的居住环境。

1.1.3“物业管理”指对物业管理区域内房屋、设施设备、公共区域等进行管理、维护、服务等工作。

1.1.4“承包方”指承担智慧社区物业管理及智能家居服务的乙方。

1.1.5“物业管理方”指接受智慧社区物业管理及智能家居服务的甲方。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.合同双方信息

2.1承包方信息

2.1.1乙方名称：____________________

2.1.2乙方地址：____________________

2.1.3乙方联系人：____________________

2.1.4乙方联系电话：____________________

2.2物业管理方信息

2.2.1甲方名称：____________________

2.2.2甲方地址：____________________

2.2.3甲方联系人：____________________

2.2.4甲方联系电话：____________________

3.服务范围与内容

3.1智慧社区物业管理

3.1.1乙方负责对甲方物业管理区域内的房屋、设施设备、公共区域等进行日常管理。

3.1.2乙方负责制定物业管理方案，包括安全、卫生、绿化、设施设备维护等方面。

3.1.3乙方负责协调处理业主投诉、纠纷等事宜。

3.2智能家居服务

3.2.1乙方负责为甲方提供智能家居系统的设计、安装、调试、维护等服务。

3.2.2乙方负责对智能家居系统进行定期检查，确保系统正常运行。

3.2.3乙方负责对业主进行智能家居系统的操作培训。

4.服务期限与起止日期

4.1服务期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。

4.2起止日期：本合同自2024年1月1日起开始履行，至2024年12月31日止。

5.服务费用与支付方式

5.1服务费用：乙方提供智慧社区物业管理及智能家居服务的费用为人民币________元。

5.2支付方式：甲方应于每月______日前，将当月服务费用支付至乙方指定账户。

6.服务质量与标准

6.1服务质量：乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供优质、高效的服务。

6.2服务标准：

6.2.1智慧社区物业管理：

（1）房屋及设施设备完好率不低于95%；

（2）公共区域清洁卫生，绿化率达到30%；

（3）业主投诉处理及时率不低于90%。

6.2.2智能家居服务：

（1）智能家居系统安装完成后，经调试达到正常使用状态；

（2）智能家居系统运行稳定，故障排除率不低于95%；

8.安全与保密

8.1安全责任

8.1.1乙方应确保物业管理区域内的人员、财产及设施设备的安全，防范各类安全事故的发生。

8.1.2乙方应定期对物业管理区域进行安全检查，发现问题及时整改。

8.1.3乙方应制定应急预案，并定期进行演练。

8.2保密责任

8.2.1双方对本合同内容、服务内容、收费标准等涉及商业秘密的信息负有保密义务。

8.2.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露或披露上述信息。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方在履行本合同过程中发生争议