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2024版特色商业地产认购合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1合同用词定义

2.2合同解释原则

3.项目概况

3.1项目基本信息

3.2项目位置与规模

3.3项目配套设施

4.认购人与开发商

4.1认购人

4.2开发商

5.认购标的

5.1认购标的概述

5.2认购标的详细信息

6.认购价格与支付方式

6.1认购价格

6.2认购价格调整机制

6.3支付方式

7.合同签订与生效

7.1合同签订

7.2合同生效

8.交付与验收

8.1交付条件

8.2交付时间

8.3验收程序

9.产权登记与转移

9.1产权登记

9.2产权转移

10.交付后的维护与管理

10.1维护责任

10.2管理责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.其他

14.1合同附件

14.2合同解释权

14.3合同签署日期

14.4合同份数与保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于认购人购买开发商在中华人民共和国境内开发的特色商业地产项目。

2.定义与解释

2.1合同用词定义

在本合同中，下列用词具有如下含义：

（1）“认购人”指与开发商签订本合同的买方；

（2）“开发商”指在本合同中开发、销售特色商业地产项目的卖方；

（3）“项目”指开发商开发的特色商业地产项目；

（4）“认购价格”指认购人购买项目所支付的价格；

（5）“交付”指开发商将项目交付给认购人使用；

（6）“验收”指认购人对交付的项目进行检查，确认项目符合合同约定。

2.2合同解释原则

本合同的解释应遵循公平、诚实信用原则，如有歧义，应以有利于保护认购人权益的解释为准。

3.项目概况

3.1项目基本信息

（1）项目名称：_______

（2）项目位置：_______

（3）项目规模：_______

（4）项目类型：_______

3.2项目配套设施

（1）物业管理：_______

（2）交通状况：_______

（3）周边配套：_______

4.认购人与开发商

4.1认购人

（1）认购人姓名：_______

（2）认购人身份证号码：_______

4.2开发商

（1）开发商名称：_______

（2）开发商营业执照号码：_______

5.认购标的

5.1认购标的概述

认购人认购的项目为开发商开发的特色商业地产项目中的_______单元。

5.2认购标的详细信息

（1）单元面积：_______

（2）单元户型：_______

（3）单元装修情况：_______

6.认购价格与支付方式

6.1认购价格

认购人认购的单元价格为人民币_______元。

6.2认购价格调整机制

认购价格一经确定，除非法律法规规定或双方另有约定，否则认购价格保持不变。

6.3支付方式

（1）认购人应于本合同签订之日起_______日内支付_______%的认购款；

（2）剩余认购款应在项目交付前全部支付完毕。

7.合同签订与生效

7.1合同签订

本合同由认购人和开发商在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。

7.2合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.交付与验收

8.1交付条件

（1）项目已取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收合格证等相关政府批文；

（2）项目配套设施齐全，达到交付标准；

（3）项目产权清晰，不存在任何权属纠纷。

8.2交付时间

项目交付时间为_______年_______月_______日。

8.3验收程序

（1）认购人在收到开发商的通知后_______日内对项目进行验收；

（2）认购人应按照合同约定对项目进行检查，如有不符合约定之处，应立即通知开发商；

（3）开发商应在收到认购人的通知后_______日内进行整改；

（4）整改合格后，双方共同签署验收合格证明。

9.产权登记与转移

9.1产权登记

开发商应在项目交付后_______日内协助认购人办理产权登记手续。

9.2产权转移

产权转移手续办理完成后，认购人取得项目产权，开发商丧失项目所有权。

10.交付后的维护与管理

10.1维护责任

（1）开发商负责项目的日常维护与管理；

（2）开发商应确保项目设施设备的正常运行；

（3）开发商应按照相关法律法规和合同约定，对