2024年度生态住宅物业承包管理合同(2024版)3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度生态住宅物业承包管理合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1生态住宅项目名称

2.2承包管理范围

2.3承包管理期限

3.承包管理内容

3.1物业管理服务标准

3.2保洁服务

3.3维修保养服务

3.4安全保卫服务

3.5客户服务

4.承包管理费用

4.1费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.合同履行与监督

5.1履行期限

5.2履行地点

5.3履行方式

5.4监督方式

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.合同附件

10.1附件一：生态住宅项目基本信息

10.2附件二：物业管理服务标准

10.3附件三：费用支付明细

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更内容

12.合同终止后的处理

12.1财务结算

12.2财产移交

12.3人员安置

13.合同解除后的处理

13.1财务结算

13.2财产移交

13.3人员安置

14.其他约定事项

14.1合同附件的效力

14.2合同的保密条款

14.3合同的管辖法院

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：___________

乙方：___________

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：___________

乙方法定代表人：___________

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：电话：___________，地址：___________

乙方联系方式：电话：___________，地址：___________

第二条合同标的及范围

2.1生态住宅项目名称

生态住宅项目名称：___________

2.2承包管理范围

承包管理范围包括但不限于：物业管理、保洁服务、维修保养服务、安全保卫服务、客户服务等。

2.3承包管理期限

承包管理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条承包管理内容

3.1物业管理服务标准

物业管理服务标准按照国家标准和行业规范执行，确保住宅小区的整洁、安全、舒适。

3.2保洁服务

负责住宅小区公共区域的日常保洁，包括道路、绿化带、公共设施等。

3.3维修保养服务

负责住宅小区公共设施的维修保养，确保设施的正常运行。

3.4安全保卫服务

负责住宅小区的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻、监控等。

3.5客户服务

提供24小时客户服务，及时处理业主的投诉和建议。

第四条承包管理费用

4.1费用总额

承包管理费用总额为人民币___________元。

4.2费用支付方式

费用支付方式为分期支付，具体支付时间及金额见附件三。

4.3费用支付时间

每个支付周期为____个月，每月支付____次。

第五条合同履行与监督

5.1履行期限

合同履行期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2履行地点

履行地点为甲方生态住宅项目所在地。

5.3履行方式

乙方应按照合同约定提供承包管理服务，甲方应配合乙方的管理工作。

5.4监督方式

甲方有权对乙方的承包管理服务进行监督，乙方应接受甲方监督。

第六条违约责任

6.1违约情形

包括但不限于：未按时提供承包管理服务、服务质量不符合约定、违反合同约定等。

6.2违约责任承担

乙方未按时提供或未按约定提供承包管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日____元计算。

6.3违约赔偿

因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

7.2争议解决机构

协商不成时，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.3争议解决程序

争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。

第八条合同解除

8.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）不可抗力事件导致合同无法继续履行；

（3）合同约定的其他解除条