2024版跨区域商业地产生意合伙协议书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版跨区域商业地产生意合伙协议书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方基本信息

1.5.1甲方基本信息

1.5.2乙方基本信息

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目投资总额

3.合作模式

3.1合作方式

3.2合作期限

3.3合作权益

3.4合作义务

4.投资及资金管理

4.1投资比例

4.2投资方式

4.3资金筹集

4.4资金管理

4.5投资回报

5.项目运营管理

5.1运营管理主体

5.2运营管理职责

5.3运营管理制度

5.4运营管理费用

6.项目收益分配

6.1收益计算方式

6.2收益分配比例

6.3收益分配时间

6.4收益分配方式

7.风险管理

7.1风险识别

7.2风险评估

7.3风险防范措施

7.4风险承担

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

8.4合同解除与终止后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生时的处理

11.3不可抗力解除后的处理

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同生效与终止程序

13.其他约定

13.1保密条款

13.2通知条款

13.3合同附件

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：2024版跨区域商业地产生意合伙协议书

1.2合同编号：XYZ2024001

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同签订地点：市区大厦楼

1.5合同双方基本信息

1.5.1甲方基本信息：

名称：房地产开发有限公司

注册地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

1.5.2乙方基本信息：

名称：商业管理有限公司

注册地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：139xxxx5678

2.项目概述

2.1项目名称：城市综合体

2.2项目地点：省市区路号

2.3项目性质：商业地产开发

2.4项目规模：占地面积50000平方米，总建筑面积100000平方米

2.5项目投资总额：人民币5亿元

3.合作模式

3.1合作方式：甲方负责项目开发，乙方负责项目运营管理

3.2合作期限：自合同签订之日起，至项目竣工交付后的五年内

3.3合作权益：

甲方享有项目开发权、使用权、收益权

乙方享有项目运营管理权、收益分配权

3.4合作义务：

甲方负责项目开发过程中的所有费用，包括但不限于土地购置、规划设计、工程建设等

乙方负责项目运营管理，确保项目按照合同约定实现预期收益

4.投资及资金管理

4.1投资比例：甲方占投资总额的60%，乙方占投资总额的40%

4.2投资方式：甲方以现金方式出资，乙方以现金方式出资

4.3资金筹集：双方按照投资比例共同筹集项目所需资金

4.4资金管理：设立专门的项目资金账户，由双方共同监管

4.5投资回报：项目运营所得收益按照合同约定比例分配给双方

5.项目运营管理

5.1运营管理主体：乙方作为项目运营管理主体，负责项目的日常运营管理

5.2运营管理职责：

制定项目运营管理方案

组织实施项目运营管理活动

负责项目资产的安全、完整和有效利用

确保项目按照合同约定实现预期收益

5.3运营管理制度：乙方制定并执行项目运营管理制度，确保项目运营管理的规范性和有效性

5.4运营管理费用：项目运营管理费用按照合同约定比例由双方承担

6.项目收益分配

6.1收益计算方式：项目收益按照项目运营管理期间的实际收益计算

6.2收益分配比例：甲方占项目收益的60%，乙方占项目收益的40%

6.3收益分配时间：每年末进行一次收益分配

6.4收益分配方式：以现金形式支付给双方

7.风险管理

7.1风险识别：双方共同识别项目运营过程中可能出现的风险

7.2风险评估：对识别出的风险进行评估，确定风险等级

7.3