2024年度物业与连锁超市经营性物业租赁管理服务协议3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业与连锁超市经营性物业租赁管理服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（承租方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景

为满足甲方物业的经营管理需求，提高物业利用率，同时满足乙方连锁超市的经营需求，双方经友好协商，达成如下租赁管理服务协议。

2.2目的

本协议旨在明确双方在2024年度内关于物业租赁及管理服务的权利、义务，确保物业租赁及管理工作的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）物业：指甲方拥有的、用于租赁的房屋及附属设施；

（2）租赁：指乙方根据本协议约定，向甲方支付租金，使用甲方物业的权利；

（3）租赁期限：指本协议约定的乙方使用甲方物业的时间；

（4）物业管理服务：指甲方为乙方提供包括但不限于物业的维修、保养、安全保障、环境卫生等方面的服务。

3.2关键词解释

（1）租金：指乙方根据本协议约定，支付给甲方的费用；

（2）物业使用费：指乙方在使用物业过程中产生的相关费用；

（3）物业管理费：指甲方为提供物业管理服务所收取的费用；

（4）押金：指乙方在签订本协议时，向甲方支付的一定金额，作为履行本协议的保证金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、物业使用费及物业管理费；

（2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和本协议的约定；

（3）甲方应按照本协议约定，为乙方提供符合约定的物业管理服务；

（4）甲方应保障物业的安全，确保乙方及其员工的人身和财产安全；

（5）甲方应按时维修、保养物业，确保物业的正常使用。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本协议约定使用物业，并享受甲方提供的物业管理服务；

（2）乙方应按照本协议约定支付租金、物业使用费及物业管理费；

（3）乙方应遵守国家法律法规和本协议的约定，合理使用物业；

（4）乙方应保持物业的整洁、美观，不得擅自改变物业的结构和用途；

（5）乙方应配合甲方进行物业的维修、保养等工作。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点

本协议约定的物业地址为：_________。

5.3合同履行方式

（1）租金支付：乙方应于每月的_________日前，将租金支付至甲方指定的账户；

（2）物业使用费及物业管理费支付：乙方应于每月的_________日前，将物业使用费及物业管理费支付至甲方指定的账户；

（3）物业管理服务：甲方应按照本协议约定，为乙方提供物业管理服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）租赁期满，双方无续租意向；

（2）甲方或乙方违约，经另一方书面通知，违约方在接到通知后_________日内未纠正违约行为；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行。

6.3终止程序

（1）租赁期满或发生终止条件时，甲方应书面通知乙方；

（2）乙方应在接到通知后_________日内办理租赁物的返还手续；

（3）甲方应在乙方办理返还手续后，退还乙方已支付的押金。

6.4终止后果

（1）租赁期满或终止后，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地返还甲方；

（2）双方应按照本协议约定，结算各自的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

本协议约定的费用构成如下：

（1）租金：根据市场行情及物业实际情况，甲方确定的租金为每月人民币_________元；

（2）物业使用费：乙方在使用物业过程中产生的相关费用，包括但不限于水、电、燃气等费用；

（3）物业管理费：甲方为提供物业管理服务所收取的费用，包括但不限于安保、清洁、绿化等费用；

（4）押金：乙方在签订本协议时，向甲方支付人民币_________元作为保证金；

（5）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

（1）租金、物业使用费及物业管理费：乙方应于每月的_________日前，通过银行转账或现金支付至甲