2024版新型城镇化建设项目物业管理承包服务合同全文3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版新型城镇化建设项目物业管理承包服务合同全文

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.2业主方信息

1.3项目信息

2.项目物业管理范围与内容

2.1物业管理服务区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理服务期限

3.1合同签订期限

3.2物业管理服务期限

3.3合同续签及终止条款

4.物业管理服务费用

4.1物业管理服务收费标准

4.2费用支付方式及时间

4.3费用调整机制

5.物业管理服务质量保障

5.1服务质量标准

5.2质量监督机制

5.3质量投诉处理

6.物业管理人员的配备与管理

6.1人员配备要求

6.2人员培训与发展

6.3人员考核与奖惩

7.物业管理设施设备维护与管理

7.1设备维护责任

7.2设备更新与改造

7.3设备使用安全

8.公共区域管理与维护

8.1公共区域定义

8.2公共区域管理职责

8.3公共区域维护标准

9.安全管理与突发事件处理

9.1安全管理制度

9.2突发事件应急预案

9.3突发事件处理流程

10.物业管理与社区服务

10.1社区服务内容

10.2社区活动组织

10.3社区文化建设

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.违约责任与争议解决

12.1违约责任承担

12.2争议解决方式

12.3争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署与备案

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.1.1承包方名称：[承包方全称]

1.1.2承包方地址：[承包方详细地址]

1.1.3承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]

1.1.4承包方联系电话：[承包方联系电话]

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：[业主方全称]

1.2.2业主方地址：[业主方详细地址]

1.2.3业主方法定代表人：[业主方法定代表人姓名]

1.2.4业主方联系电话：[业主方联系电话]

1.3项目信息

1.3.1项目名称：[项目全称]

1.3.2项目地址：[项目详细地址]

1.3.3项目面积：[项目总面积]

1.3.4项目性质：[项目性质描述]

第二条项目物业管理范围与内容

2.1物业管理服务区域

2.1.1包含项目内的所有住宅、商业、办公等物业类型。

2.1.2包括但不限于公共区域、绿化带、停车场等。

2.2物业管理服务内容

2.2.1室内外清洁、垃圾清运。

2.2.2设施设备日常维护与保养。

2.2.3安全巡逻、消防检查。

2.2.4业主公共活动组织与协调。

2.3物业管理服务标准

2.3.1依照国家相关法规、行业标准及合同约定提供服务。

2.3.2服务质量达到行业先进水平，确保业主满意。

第三条物业管理服务期限

3.1合同签订期限

3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.1.2合同期限为[具体年数]年。

3.2物业管理服务期限

3.2.1承包方应自合同生效之日起，按照约定提供服务。

3.2.2物业管理服务期限自合同生效之日起至合同约定的终止日期。

3.3合同续签及终止条款

3.3.1双方可协商决定是否续签合同。

3.3.2合同终止需提前[具体天数]天通知对方。

第四条物业管理服务费用

4.1物业管理服务收费标准

4.1.1物业管理服务费用根据项目性质、面积等因素确定。

4.1.2具体收费标准见附件一。

4.2费用支付方式及时间

4.2.1业主方应在每月[具体日期]前支付物业管理服务费用。

4.2.2物业管理服务费用可采用现金、银行转账等方式支付。

4.3费用调整机制

4.3.1物业管理服务费用调整需经双方协商一致，并提前通知业主。

第五条物业管理服务质量保障

5.1服务质量标准

5.1.1物业管理服务应达到国家相关法规、行业标准及合同约定的质量要求。

5.1.2服务质量标准具体内容见附件二。

5.2质量监督机制

5.2.1建立物业管理服务质量监督小组，负责监督服务质量。

5.2.2定期对服务质量进行检查和评估。

5.3质量投诉处理

5.3.1业主对物业管理服务质量的投诉，应在[具体时间]内得到处理和答复。

5.3.2对投诉处理结果不满意，可