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2024版租赁房屋租赁合同解除与终止协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.房屋修缮与维护

5.1房屋修缮责任

5.2房屋维护责任

5.3房屋设施设备维护

6.使用规则与限制

6.1房屋用途

6.2使用限制

6.3不得擅自改变房屋结构

7.房屋租赁合同的解除与终止

7.1合同解除的条件

7.2合同解除的程序

7.3合同终止的条件

7.4合同终止的程序

8.租赁房屋的归还

8.1房屋归还条件

8.2房屋归还程序

8.3违约责任

9.租赁保证金

9.1保证金金额

9.2保证金退还条件

9.3保证金退还程序

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同生效与变更

12.1合同生效

12.2合同变更

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

13.2其他约定事项的补充

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及租赁双方的协商一致而订立。

1.2合同目的

本合同旨在明确租赁房屋租赁双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现房屋租赁的顺利进行。

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋坐落

租赁房屋位于市区街道号，具体坐落位置详见附件一。

2.2房屋面积

租赁房屋的建筑面积为平方米，具体面积以房地产权证登记的面积为准。

2.3房屋结构

租赁房屋为结构，层数为层，所在楼层为层。

2.4房屋配套设施

租赁房屋配备有、、等基本生活设施，详见附件二。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.2租赁终止日期

本合同租赁期限届满后，如双方无异议，可继续签订续租合同。

3.3租赁期限的延长

租赁期限届满前，如双方协商一致，可提前签订租赁期限延长的协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同约定的租金为每月人民币元。

4.2租金支付方式

租金每月一付，乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.3逾期支付租金的处理

乙方逾期支付租金的，每逾期一日应向甲方支付当月租金的%作为滞纳金。

5.房屋修缮与维护

5.1房屋修缮责任

房屋的自然损耗由甲方负责修缮，乙方在使用过程中造成的损坏由乙方负责修缮。

5.2房屋维护责任

房屋的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于卫生清洁、绿化养护等。

5.3房屋设施设备维护

租赁期间的设施设备维护责任由乙方承担，如需维修，乙方应及时联系甲方。

6.使用规则与限制

6.1房屋用途

乙方应按照房屋的实际用途使用，不得擅自改变房屋结构。

6.2使用限制

乙方不得将房屋用于违法活动，不得擅自转租、分租、转借房屋。

6.3不得擅自改变房屋结构

乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修改造。

7.房屋租赁合同的解除与终止

7.1合同解除的条件

（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件；

（2）乙方违反合同约定的使用规则；

（3）房屋遭受不可抗力导致无法继续租赁；

（4）双方协商一致解除合同。

7.2合同解除的程序

一方提出解除合同，应提前日书面通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。

7.3合同终止的条件

租赁期限届满，本合同自动终止。

7.4合同终止的程序

合同终止时，乙方应在日内将房屋及配套设施完好归还甲方。

8.租赁房屋的归还

8.1房屋归还条件

乙方应按合同约定的租赁期限届满或合同解除时，将租赁房屋及其附属设施、设备保持原状，无损坏、污损或擅自改变结构等情况，完好归还甲方。

8.2房屋归还程序

乙方在归还房屋前，应提前日通知甲方，并按照甲方的要求进行房屋检查。检查合格后，乙方方可将房屋及其附属设施、设备移交给甲方。

8.3违约责任

若乙方未按约定归还房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因延迟归还房屋而产生的相关费用。

9.租赁保证金

9.1保证金金额

本合同约定的租赁保证金为人民币元。

9.2保证金退还条件

租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定履行完毕各项义务，甲方应无息退还保证金。

9.3保证金退还程序

乙方在房屋归还并经甲方验收合格后，甲方应在日内将保证金退还乙方。

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