2024年度长租公寓商品房预售合同模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度长租公寓商品房预售合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1出卖人

2.2买受人

3.预售商品房的基本情况

3.1商品房基本信息

3.2预售许可证

3.3预售价格

4.预订房号及面积

4.1预订房号

4.2预订面积

5.合同签订及生效

5.1签订时间

5.2生效条件

6.付款方式及期限

6.1付款方式

6.2付款期限

7.预付款及首付款

7.1预付款

7.2首付款

8.尾款支付及时间

8.1尾款支付

8.2支付时间

9.交房条件及时间

9.1交房条件

9.2交房时间

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.其他约定

13.1其他权利义务

13.2不可抗力条款

14.合同附件

14.1附件一：商品房销售管理协议

14.2附件二：房屋买卖合同

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.3“商品房”指甲方根据国家有关法律法规和政策规定，在（预售许可证编号）预售许可证项下预售的位于（具体地址）的房屋。

1.1.4“合同”指本《2024年度长租公寓商品房预售合同》。

1.1.5“预售许可证”指由（颁发机关名称）颁发的预售许可证。

1.1.6“预售价格”指甲方与乙方协商一致，按平方米计价的房屋销售价格。

第二条双方当事人

2.1出卖人（甲方）为具有独立法人资格的（企业性质），注册地址为（注册地址），法定代表人为（法定代表人姓名），联系电话为（联系电话）。

2.2买受人（乙方）为具有完全民事行为能力的自然人或法人，名称为（买受人名称），地址为（买受人地址），联系电话为（联系电话）。

第三条预售商品房的基本情况

3.1商品房基本信息

3.1.1商品房类型为（房屋类型），房屋结构为（结构类型），房屋面积（建筑面积）为（具体面积）平方米。

3.1.2商品房所在楼层为（所在楼层），房屋朝向为（朝向）。

3.1.3商品房规划用途为（规划用途）。

3.2预售许可证

3.2.1本合同商品房预售许可证编号为（预售许可证编号）。

3.3预售价格

3.3.1预售价格为每平方米（预售价格）元，总价为（总价）元。

第四条预订房号及面积

4.1预订房号

4.1.1乙方预订的房号为（房号）。

4.2预订面积

4.2.1乙方预订的商品房面积为（预订面积）平方米。

第五条合同签订及生效

5.1签订时间

5.1.1本合同双方于（签订日期）在（签订地点）签订。

5.2生效条件

5.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第六条付款方式及期限

6.1付款方式

6.1.1乙方采用分期付款方式支付房款。

6.2付款期限

6.2.1.1预付款：自合同签订之日起（预付款期限）内支付；

6.2.1.2首付款：自合同签订之日起（首付款期限）内支付；

6.2.1.3尾款：自房屋交付之日起（尾款期限）内支付。

第七条预付款及首付款

7.1预付款

7.1.1乙方应于合同签订之日起（预付款期限）内支付预付款，金额为（预付款金额）元。

7.2首付款

7.2.1乙方应于合同签订之日起（首付款期限）内支付首付款，金额为（首付款金额）元。

第八条尾款支付及时间

8.1尾款支付

8.1.1乙方在房屋交付后，应按照合同约定支付尾款。

8.1.2尾款支付比例及金额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：

8.1.2.1尾款支付比例为（尾款支付比例）；

8.1.2.2尾款支付金额为（尾款支付金额）元。

8.2支付时间

8.2.1乙方应在房屋交付之日起（尾款支付期限）内支付尾款。

第九条交房条件及时间

9.1交房条件

9.1.1.1符合国家规定的建筑工程质量标准；

9.1.1.2完成房屋主体结构封顶；

9.1.1.3完成必要的配套设施建设；

9.1.1.4取得相应的规划、建设等批准文件。

9.2交房时间

9.2.1甲方应按照合同约定的交房时间交付房屋，具体交房时间为（交房时间）。

第十条违约责任

10.1违约情形

10.1.1甲方违约情形：

10.1.1.1未能按约定时间交付房屋；

10.1.1.2房屋交付时不符合合同约定的条