2024年度土木工程项目维护与运营管理合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度土木工程项目维护与运营管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5合同双方名称及地址

1.6合同签订地点

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目工期

2.5项目资金来源

3.维护与运营管理范围

3.1项目维护范围

3.2项目运营范围

3.3维护与运营管理期限

3.4维护与运营管理目标

4.维护与运营管理责任

4.1投资方责任

4.2承包方责任

4.3合作方责任

4.4监理方责任

5.技术标准与规范

5.1国家及行业标准

5.2企业内部标准

5.3项目特殊要求

6.质量保证与验收

6.1质量保证体系

6.2质量验收标准

6.3质量问题处理

7.安全生产与环境保护

7.1安全生产责任

7.2环境保护责任

7.3应急预案

8.资金管理

8.1资金支付方式

8.2资金支付进度

8.3资金结算方式

9.信息管理

9.1信息收集与整理

9.2信息传递与共享

9.3信息保密

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同变更与终止

11.1合同变更条件

11.2合同终止条件

11.3合同变更与终止程序

12.违约责任

12.1违约责任类型

12.2违约责任承担方式

12.3违约责任赔偿标准

13.不可抗力

13.1不可抗力范围

13.2不可抗力处理程序

13.3不可抗力责任承担

14.合同附件

14.1合同附件清单

14.2合同附件内容

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：2024年度土木工程项目维护与运营管理合同

1.2合同编号：2024001

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同有效期：自2024年1月1日至2028年12月31日

1.5合同双方名称及地址：

1.5.1投资方名称：房地产开发有限公司

1.5.2投资方地址：省市区路号

1.5.3承包方名称：土木工程管理有限公司

1.5.4承包方地址：省市区路号

1.6合同签订地点：省市区路号会议室

2.项目概况

2.1项目名称：城市综合体

2.2项目地点：省市区路号

2.3项目规模：占地面积100000平方米，总建筑面积200000平方米

2.4项目工期：2024年1月1日至2027年12月31日

2.5项目资金来源：投资方自筹资金

3.维护与运营管理范围

3.1项目维护范围：

3.1.1公共区域清洁、绿化、照明、排水、供暖、供冷等设施设备

3.1.2公共区域消防、安防、监控等设施设备

3.1.3项目内道路、桥梁、地下管网等基础设施

3.2项目运营范围：

3.2.1项目内商业、办公、酒店、住宅等业态的日常运营管理

3.2.2项目内公共设施的运营维护

3.2.3项目内安全、卫生、交通、环保等方面的管理

3.3维护与运营管理期限：自2024年1月1日至2028年12月31日

3.4维护与运营管理目标：

3.4.1确保项目设施设备的正常运行

3.4.2提高项目使用者的满意度

3.4.3保证项目安全、卫生、环保等方面的要求

4.维护与运营管理责任

4.1投资方责任：

4.1.1负责项目的投资、建设和运营

4.1.2提供项目维护与运营所需的资金

4.1.3监督承包方和合作方的履约情况

4.2承包方责任：

4.2.1负责项目的维护与运营管理工作

4.2.2按照合同约定提供必要的人力、物力和财力

4.2.3确保项目设施设备的正常运行和维护

4.3合作方责任：