2024年度智能社区物业租赁委托收费标准协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度智能社区物业租赁委托收费标准协议

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方名称：____________________

1.2甲方地址：____________________

1.3甲方联系人：____________________

1.4甲方联系电话：____________________

1.5乙方名称：____________________

1.6乙方地址：____________________

1.7乙方联系人：____________________

1.8乙方联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景：为了实现智能社区物业租赁的规范化、标准化，提高物业租赁服务质量，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，经双方友好协商，特订立本协议。

2.2目的：本协议旨在明确智能社区物业租赁委托收费标准，规范租赁行为，维护租赁双方合法权益，促进智能社区物业租赁市场的健康发展。

三、定义与解释

（2）物业租赁：指甲方将自有或管理的物业出租给乙方，乙方按约定的租金支付租金，并享有物业使用权的民事法律行为。

（3）收费标准：指根据本协议约定，乙方租赁甲方物业所应支付的租金及各项费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的租金支付租金，并有权对乙方进行物业使用情况的监督检查。

（2）甲方应保证物业的合法合规，提供符合约定的物业服务。

（3）甲方应按时提供租赁物业，并确保租赁物业符合约定的条件。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照约定的租金支付租金，并有权在租赁期间使用租赁物业。

（2）乙方应按照约定的方式使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和使用性质。

（3）乙方应按时支付租金，并承担租赁期间的物业管理费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点：租赁物业所在地。

5.3合同履行方式：

（1）租金支付：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

（2）物业管理费用：乙方应按时支付物业管理费用，具体费用标准按照甲方提供的物业管理收费标准执行。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

（1）租赁期满，租赁双方协商一致解除本协议。

（2）因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致解除本协议。

（3）一方违约，另一方有权解除本协议。

6.3终止程序：

（1）租赁期满或解除协议，乙方应将租赁物业退还甲方。

（2）一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

6.4终止后果：

（1）租赁期满或解除协议，租赁双方应结清所有费用。

（2）一方违约，应承担相应的违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方根据租赁物业的面积、位置、配套设施等因素，按照本协议约定的租金标准支付租金。

（2）物业管理费：乙方应支付租赁期间的物业管理费用，包括但不限于清洁、安保、绿化等费用。

（3）公共事业费：乙方应支付租赁期间的公共事业费用，如水电费、燃气费等。

（4）其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用，如维修基金、租赁保证金等。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将租金及各项费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可选择现金支付方式，但需在甲方指定地点进行。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应于每月____日前支付租金。

（2）物业管理费：乙方应于每月____日前支付物业管理费。

（3）公共事业费：乙方应按实际发生时间支付公共事业费。

7.4支付条款

（1）乙方应在支付费用时注明付款用途，以便甲方核对。

（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（2）支付乙方合理的违约金。

8.2乙方违约

（1）支付甲方合理的违约金。

（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

8.3赔偿金额和方式

（1）现金支付：在违约发生后，违约方应在____日内向守约方支付违约金。

（2）银行转账：违约方应在违约发生后，通过银行转账方式支付违约金至守约方指定账户。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）租赁物业的具体情况。

（2）租金及各项费用的具体数额。

（3）双方的协商内容。

9.2