2024年度生态旅游地产合作开发合同书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度生态旅游地产合作开发合同书

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立依据

1.2合同签订日期

1.3合同生效条件

2.合作双方基本信息

2.1开发方信息

2.2生态旅游方信息

2.3合作双方代表

3.项目基本情况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目性质

3.4项目规模

3.5项目开发期限

4.合作内容与范围

4.1开发方责任

4.2生态旅游方责任

4.3合作双方权利与义务

5.投资与资金

5.1投资总额

5.2投资分配

5.3资金筹集方式

5.4资金使用管理

6.项目开发进度与节点

6.1项目开发阶段划分

6.2各阶段进度要求

6.3项目节点验收标准

7.项目质量与安全

7.1项目质量要求

7.2项目安全标准

7.3质量与安全管理责任

8.项目销售与运营

8.1项目销售政策

8.2项目运营管理

8.3销售与运营收益分配

9.利润分配与风险承担

9.1利润分配比例

9.2风险承担方式

9.3风险评估与处理

10.合作期限与续约

10.1合作期限

10.2续约条件

10.3续约程序

11.违约责任与争议解决

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3争议解决方式

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违约责任

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2通知与送达

14.3合同变更与补充

14.4合同解释与效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2024年1月1日。

1.3合同生效条件

本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

第二条合作双方基本信息

2.1开发方信息

开发方名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

注册地址：省市区路号

2.2生态旅游方信息

生态旅游方名称：生态旅游有限公司

法定代表人：

注册地址：省市区路号

2.3合作双方代表

开发方代表：

生态旅游方代表：赵六

第三条项目基本情况

3.1项目名称

生态旅游地产项目

3.2项目地点

省市区镇

3.3项目性质

生态旅游地产综合开发项目

3.4项目规模

占地面积：1000亩

建筑面积：50万平方米

3.5项目开发期限

自2024年1月1日起至2028年12月31日止

第四条合作内容与范围

4.1开发方责任

4.1.1负责项目土地的征用、拆迁和补偿工作；

4.1.2负责项目的规划、设计、建设、验收等工作；

4.1.3负责项目销售、运营和售后服务。

4.2生态旅游方责任

4.2.1负责项目生态旅游资源的开发、管理和运营；

4.2.2负责项目配套设施的规划设计、建设和管理；

4.2.3负责项目生态旅游产品的研发和推广。

4.3合作双方权利与义务

4.3.1开发方有权按照本合同约定获取项目收益；

4.3.2生态旅游方有权按照本合同约定获取项目收益；

4.3.3双方应相互支持、配合，共同推进项目实施。

第五条投资与资金

5.1投资总额

项目总投资额为人民币10亿元。

5.2投资分配

开发方投资比例：60%

生态旅游方投资比例：40%

5.3资金筹集方式

资金筹集方式包括但不限于银行贷款、自筹资金、项目融资等。

5.4资金使用管理

资金使用严格按照国家相关规定和项目需求进行，确保资金安全、合理使用。

第六条项目开发进度与节点

6.1项目开发阶段划分

项目分为四个阶段：前期准备、规划设计、建设施工、运营管理。

6.2各阶段进度要求

前期准备阶段：2024年1月1日至2024年6月30日；

规划设计阶段：2024年7月1日至2025年6月30日；

建设施工阶段：2025年7月1日至2027年6月30日；

运营管理阶段：2027年7月1日至2028年12月31日。

6.3项目节点验收标准

各阶段节点验收标准详见附件《生态旅游地产项目节点验收标准》。

第七条项目质量与安全

7.1项目质量要求

项目质量应符合国家相关质量标准，确保工程质量、安全、环保。

7.2项目安全标准

项目应符合国家相关安全标准，确保施工、运营过程中的安全。

7.3质量与安全管理责任

7.3.1开发