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2024版标准门面租赁及商业运营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物基本情况

2.1.门面地址及面积

2.2.租赁物结构及设施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额及支付方式

4.租金调整

4.1.调整条件

4.2.调整方式

5.租赁物使用及维护

5.1.使用范围

5.2.维护责任

5.3.装修及改造

6.合同解除及违约责任

6.1.合同解除条件

6.2.违约责任

7.附属设施及服务

7.1.附属设施清单

7.2.服务内容及标准

8.营业资质及经营范围

8.1.营业资质要求

8.2.经营范围

9.广告宣传及形象维护

9.1.广告宣传规范

9.2.形象维护要求

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

12.其他约定事项

12.1.不可抗力

12.2.合同附件

13.合同签署及生效

13.1.签署日期

13.2.生效日期

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.名称：____________________

1.1.2.法定代表人：____________________

1.1.3.注册地址：____________________

1.1.4.联系电话：____________________

1.1.5.电子邮箱：____________________

1.2.承租方信息

1.2.1.名称：____________________

1.2.2.法定代表人：____________________

1.2.3.注册地址：____________________

1.2.4.联系电话：____________________

1.2.5.电子邮箱：____________________

2.租赁物基本情况

2.1.门面地址及面积

2.1.1.地址：____________________

2.1.2.面积：____________________平方米

2.2.租赁物结构及设施

2.2.1.结构：____________________

2.2.2.设施清单：

水电设施

空调设施

供暖设施

照明设施

卫生间设施

其他设施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.1.1.起始日期：____________________

3.1.2.截止日期：____________________

3.1.3.租赁期限为____年____个月。

3.2.租金金额及支付方式

3.2.1.租金金额：人民币____元整（大写：____元整）

3.2.2.支付方式：

付款方式：按月/季度/年度支付

付款时间：每月/每季度/每年____日前支付

4.租金调整

4.1.调整条件

4.1.1.在租赁期限内，如政府政策调整导致租金上涨，双方协商一致后可调整租金。

4.2.调整方式

4.2.1.新租金=原租金×调整系数

5.租赁物使用及维护

5.1.使用范围

5.1.1.承租方仅限于在租赁物内开展合法经营活动。

5.2.维护责任

5.2.1.租赁物日常维护及保养由承租方负责。

5.3.装修及改造

5.3.1.承租方如需对租赁物进行装修或改造，需事先获得出租方书面同意。

6.合同解除及违约责任

6.1.合同解除条件

6.1.1.租赁期限届满，双方协商一致可解除合同。

6.1.2.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。

6.2.违约责任

6.2.1.出租方违约责任：

未按约定提供租赁物的，承担违约责任。

租赁物存在安全隐患的，承担相应责任。

6.2.2.承租方违约责任：

未按时支付租金的，承担违约责任。

损坏租赁物的，承担修复或赔偿责任。

8.附属设施及服务

8.1.附属设施清单

8.1.1.水电供应

8.1.2.空调供暖

8.1.3.网络通讯

8.1.4.电梯

8.1.5.公共卫生间

8.1.6.停车场

8.2.服务内容及标准

8.2.1.水电供应保障，确保24小时不间断。

8.2.2.空调供暖设施正常运行，温度符合行业标准。

8.2.3.网络通讯服务，提供高速宽带接入。

8.2.4.电梯维护，确保安全运行。

8.2.5.公共卫生间清洁，每天至少清洁两次。

8.2.6.停车场管理，提供有序的停车服务。

9.营业资质及经营范围

9.1.营业资质要求

9.1.1.承租方须具备相关行业的合法经营资质。