房屋顶账协议书范文.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋顶账协议书范文

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权人

2.顶账协议

2.1顶账金额

2.2顶账方式

2.3顶账时间

3.房屋交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续

4.房屋使用及维护

4.1使用范围

4.2维护责任

5.房屋转让

5.1转让条件

5.2转让手续

5.3转让费用

6.合同的解除和终止

6.1解除条件

6.2终止条件

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

9.法律适用及争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决

10.其他条款

10.1合同的修改和补充

10.2合同的生效和终止

11.双方声明及承诺

11.1真实性声明

11.2合法性声明

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2其他相关文件

13.合同签署日期及地点

13.1签署日期

13.2签署地点

14.双方签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋门牌号为。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属设施面积。

1.3房屋所有权人：房屋所有权人为甲方，所有权证编号为。

2.顶账协议

2.1顶账金额：双方约定，乙方以人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）的价格顶账。

2.2顶账方式：乙方一次性支付顶账金额，以现金或转账方式支付给甲方。

2.3顶账时间：本协议签订之日起X日内，乙方完成顶账金额的支付。

3.房屋交付及过户

3.1交付时间：自顶账金额支付完成后，甲方应在X日内将房屋交付给乙方。

3.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。

3.3过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

4.房屋使用及维护

4.1使用范围：乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2维护责任：乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的安全和良好状态。

5.房屋转让

5.1转让条件：未经甲方同意，乙方不得将房屋转让给第三方。

5.2转让手续：如乙方需转让房屋，应提前X个月通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。

5.3转让费用：如乙方转让房屋，应承担相关转让费用，包括但不限于过户税费等。

6.合同的解除和终止

6.1解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。

6.2终止条件：合同履行完成后，本合同自动终止。

8.违约责任

8.1违约行为：双方在履行合同过程中，如有一方违约，包括但不限于未按约定时间支付顶账金额、未按约定时间交付房屋等，违约方应承担相应的违约责任。

8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为顶账金额的10%。

9.争议解决

9.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。

9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。

10.其他条款

10.1合同的修改和补充：合同的修改和补充应由双方协商一致，并在合同中明确记录。

10.2合同的生效和终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同解除或终止之日起失效。

11.双方声明及承诺

11.1真实性声明：双方声明所提供的房屋基本情况、顶账金额等均为真实、准确、完整的信息。

11.2合法性声明：双方声明在签订本合同时，已充分了解合同内容，且本合同的签订符合法律法规的规定。

12.附件

12.1房屋所有权证复印件：甲方应提供房屋所有权证的复印件作为合同附件。

12.2其他相关文件：如房屋租赁合同、附属设施使用协议等。

13.合同签署日期及地点

13.1签署日期：本合同于年月日签署。

13.2签署地点：北京市朝阳区路号。

14.双方签字盖章

14.1甲方签字盖章：

甲方（盖章）：

甲方代表（签字）：

14.2乙方签字盖章：

乙方（盖章）：

乙方代表（签字）：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方概念界定

1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲