2024年度社区商业中心商铺租赁经营协议2篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度社区商业中心商铺租赁经营协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁商铺的详细信息

1.3租赁期限与起止日期

1.4租金及支付方式

1.5租金调整机制

1.6押金及退还条件

1.7商铺使用范围与限制

1.8商铺装修及维护责任

1.9水电费及其他相关费用的承担

1.10合同解除与违约责任

1.11争议解决方式

1.12合同生效条件

1.13其他约定事项

1.14合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1出租方：姓名（或单位名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱等。

1.1.2承租方：姓名（或单位名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱等。

1.1.3出租方为商铺所有权人，承租方为合法经营者。

第二条租赁商铺的详细信息

2.1.1商铺地址：具体位置及详细地址。

2.1.2商铺面积：平方米。

2.1.3商铺结构：一层或多层，商铺内设施等。

2.1.4商铺用途：具体经营业态。

第三条租赁期限与起止日期

3.1.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

3.1.2起止日期：以合同签订日为准，租赁期限自起租日起计算。

第四条租金及支付方式

4.1.1租金金额：人民币____元整/月。

4.1.2支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。

4.1.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，应按每日万分之五支付滞纳金。

第五条租金调整机制

5.1.1租金调整条件：在租赁期内，如遇国家政策调整、市场波动等原因，经双方协商一致，可对租金进行调整。

5.1.2调整幅度：租金调整幅度不超过原租金的____%。

第六条押金及退还条件

6.1.1押金金额：人民币____元整。

6.1.2退还条件：租赁期满且承租方履行完本合同约定的义务后，出租方应无息退还押金。

6.1.3退还时间：租赁期满后____日内退还。

第七条商铺使用范围与限制

7.1.1商铺使用范围：承租方应按本合同约定的商铺用途经营，不得擅自改变商铺结构、功能。

7.1.2商铺限制：未经出租方同意，承租方不得在商铺内进行任何违法活动或影响他人正常经营的行为。

7.1.3商铺转租：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租、转借他人使用。

第八条商铺装修及维护责任

8.1.1装修要求：承租方在租赁期间对商铺进行装修，应征得出租方同意，并符合相关法律法规及社区管理规定。

8.1.2装修费用：装修费用由承租方承担，装修后的商铺归出租方所有。

8.1.3维护责任：商铺日常维护及保养责任由承租方承担，确保商铺设施完好。

第九条水电费及其他相关费用的承担

9.1.1水电费：商铺内的水电费由承租方按实际使用量支付，每月结算。

9.1.2其他费用：商铺产生的物业管理费、垃圾清运费等费用，按社区规定由承租方承担。

第十条合同解除与违约责任

10.1.1合同解除条件：在租赁期间，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

10.1.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失、支付违约金等。

第十一条争议解决方式

11.1.1双方协商：如发生争议，双方应友好协商解决。

11.1.2仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。

第十二条合同生效条件

12.1.1合同签订：本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。

12.1.2生效日期：以合同签订日为准。

第十三条其他约定事项

13.1.1通知：双方任何一方的通知，应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式。

13.1.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。

第十四条合同签署日期及地点

14.1.1签署日期：____年____月____日。

14.1.2签署地点：____。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1.1第三方是指在本合同执行过程中，为提供专业服务、协助交易或履行合同而介入的任何个人、机构或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、保险公司等。

第二条第三方介入的必要性与范围

2.1.1第三方介入的必要性：在合同执行过程中，如因专业需要或法律规定，第三方介入将有助于保障合同的有效履行，提高交易效率。

中介服务：提供信息对接、交易撮合、合同审核等服务。