2024版通用范文房屋抵押贷款合同补充协议范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版通用范文房屋抵押贷款合同补充协议范本

本合同目录一览

1.补充协议的订立依据和目的

1.1补充协议的订立依据

1.2补充协议的目的

2.补充协议的生效条件

2.1补充协议的生效时间

2.2补充协议的生效条件

3.抵押物的描述和范围

3.1抵押物的具体描述

3.2抵押物的范围

4.抵押物的价值评估

4.1抵押物的价值评估机构

4.2抵押物的价值评估方法

5.贷款金额、利率和期限

5.1贷款金额

5.2贷款利率

5.3贷款期限

6.还款方式和期限

6.1还款方式

6.2还款期限

7.利息计算和支付

7.1利息计算方式

7.2利息支付方式

8.抵押物的保管

8.1抵押物的保管责任

8.2抵押物的保管方式

9.抵押物的处置

9.1抵押物的处置方式

9.2抵押物的处置程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.违约责任

11.1违约责任的承担

11.2违约责任的计算

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.协议的变更和解除

13.1协议的变更

13.2协议的解除

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.补充协议的订立依据和目的

1.1补充协议的订立依据

本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及原《房屋抵押贷款合同》的约定订立。

1.2补充协议的目的

本补充协议旨在明确原《房屋抵押贷款合同》中未明确或需变更的条款，以确保各方权益，维护合同的合法性和有效性。

2.补充协议的生效条件

2.1补充协议的生效时间

本补充协议自各方签字盖章之日起生效。

2.2补充协议的生效条件

本补充协议生效条件为各方签字盖章，并经贷款银行审查同意。

3.抵押物的描述和范围

3.1抵押物的具体描述

抵押物为位于市区街道号房屋，房屋所有权证号为。

3.2抵押物的范围

抵押物的范围为抵押房屋及其附属设施，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。

4.抵押物的价值评估

4.1抵押物的价值评估机构

抵押物的价值评估由房地产评估有限公司进行。

4.2抵押物的价值评估方法

抵押物的价值评估采用市场比较法，根据同类房屋的市场交易价格进行评估。

5.贷款金额、利率和期限

5.1贷款金额

本补充协议约定的贷款金额为人民币万元整。

5.2贷款利率

贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。

5.3贷款期限

贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

6.还款方式和期限

6.1还款方式

借款人应按月等额本息还款方式偿还贷款本息。

6.2还款期限

借款人应在贷款期限内按月偿还贷款本息，具体还款日期为每月的日。

7.利息计算和支付

7.1利息计算方式

贷款利息按照中国人民银行规定的贷款利率计算，具体计算方式为：贷款本金×月利率×（1+月利率）^(还款月数1）/[(1+月利率）^(还款月数)1]。

7.2利息支付方式

借款人应在每月还款日支付当月应还利息，并在每月还款日同时偿还当月应还本金。

8.抵押物的保管

8.1抵押物的保管责任

抵押物的保管责任由抵押权人承担，抵押权人应确保抵押物安全，防止抵押物损坏、灭失或被第三人侵占。

8.2抵押物的保管方式

安装监控设备，确保抵押物的24小时监控；

定期检查抵押物的安全状况，及时修复安全隐患；

对抵押物进行必要的保养和维护。

9.抵押物的处置

9.1抵押物的处置方式

通过公开拍卖方式出售抵押物；

与抵押物所有人协商以协议方式转让抵押物；

其他法律允许的处置方式。

9.2抵押物的处置程序

抵押物的处置程序如下：

抵押权人发出处置抵押物的通知；

抵押物所有人有权在通知规定的期限内提出异议；

抵押权人根据实际情况决定是否接受异议；

在无异议或异议被驳回后，抵押权人可依法进行抵押物的处置。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本补充协议项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

争议解决机构为抵押物所在地人民法院，具体管辖法院由抵押权人选择。

11.违约责任

11.1违约责任的承担

任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.2违约责任的计算

违约责任的计算方