2024高层住宅业主与物业公司管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024高层住宅业主与物业公司管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（业主）基本信息

1.2乙方（物业公司）基本信息

2.合同标的及服务范围

2.1住宅小区名称及地址

2.2物业服务内容

2.3服务区域及范围

3.物业收费标准及支付方式

3.1收费标准

3.2收费依据

3.3支付方式

3.4付款周期

4.物业服务期限及终止条件

4.1服务期限

4.2终止条件

4.3终止程序

5.物业服务内容细化

5.1保安服务

5.2清洁服务

5.3公共设施维护

5.4电梯服务

5.5消防安全

5.6水电气管理等

6.物业管理责任及义务

6.1乙方责任

6.2甲方义务

7.物业管理权益及限制

7.1物业使用权益

7.2物业使用限制

8.物业管理纠纷解决

8.1纠纷处理原则

8.2纠纷解决方式

8.3争议解决机构

9.合同变更及终止

9.1合同变更

9.2合同终止

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及附件

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同附件

13.法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他约定事项

14.1通知送达

14.2合同解释

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（业主）基本信息

1.1.1甲方名称：__________________

1.1.2甲方法定代表人：_____________

1.1.3甲方住所地：_________________

1.1.4甲方联系方式：________________

1.2乙方（物业公司）基本信息

1.2.1乙方名称：__________________

1.2.2乙方法定代表人：_____________

1.2.3乙方住所地：_________________

1.2.4乙方联系方式：________________

2.合同标的及服务范围

2.1住宅小区名称及地址：_________________

2.2物业服务内容：

2.2.1保安服务：24小时巡逻，确保小区安全

2.2.2清洁服务：每日两次公共区域清洁，定期清理垃圾桶

2.2.3公共设施维护：及时维修损坏的公共设施

2.2.4电梯服务：保证电梯正常运行，定期进行维护保养

2.2.5消防安全：定期检查消防设施，确保消防通道畅通

2.2.6水电气管理等：保障小区水电气的正常供应和使用

2.3服务区域及范围：_________________

3.物业收费标准及支付方式

3.1收费标准：按照国家及地方相关政策规定执行

3.2收费依据：_________________

3.3支付方式：现金、银行转账或第三方支付平台

3.4付款周期：每季度支付一次

4.物业服务期限及终止条件

4.1服务期限：自____年____月____日至____年____月____日

4.2终止条件：

4.2.1合同到期自然终止

4.2.2双方协商一致解除合同

4.2.3乙方违约，甲方有权解除合同

4.2.4甲方违约，乙方有权解除合同

5.物业服务内容细化

5.1保安服务：

5.1.124小时巡逻，确保小区安全

5.1.2定期进行安全检查，发现问题及时整改

5.1.3处理小区内突发事件，如火灾、盗窃等

5.2清洁服务：

5.2.1每日两次公共区域清洁，定期清理垃圾桶

5.2.2保持小区绿化环境整洁，定期修剪花草树木

5.2.3定期