2024年度房屋买卖合同模板：商业房产交易3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房屋买卖合同模板：商业房产交易

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围及地域

2.双方基本信息

2.1出卖方基本信息

2.2买受方基本信息

3.房产基本信息

3.1房产权属证明

3.2房产位置及面积

3.3房产用途及性质

4.房产权属转移

4.1权属转移方式

4.2权属转移登记

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格确定

5.2付款时间节点

5.3付款方式及安全保障

6.交易税费及费用承担

6.1税费计算及标准

6.2费用承担方式

7.房产交付及验收

7.1交付时间及条件

7.2验收标准及程序

8.房产瑕疵及风险承担

8.1房产瑕疵描述

8.2瑕疵责任及处理

8.3风险提示与承担

9.违约责任

9.1违约情形及定义

9.2违约责任承担

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决方式

11.1争议解决原则

11.2争议解决途径

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房产产权证明文件

13.2附件二：交易税费计算明细

13.3附件三：房产交接清单

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同修改与补充

14.3合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围及地域

本合同适用于2024年度商业房产交易，地域范围为中华人民共和国境内。

第二条双方基本信息

2.1出卖方基本信息

出卖方名称：___________

法定代表人：___________

住所地：___________

联系电话：___________

2.2买受方基本信息

买受方名称：___________

法定代表人：___________

住所地：___________

联系电话：___________

第三条房产基本信息

3.1房产权属证明

本房产权属证明文件包括但不限于房产证、土地证、建设工程规划许可证等，出卖方保证其真实性、合法性和有效性。

3.2房产位置及面积

房产位于：___________

房产建筑面积：___________平方米

3.3房产用途及性质

房产用途：商业

房产性质：___________

第四条房产权属转移

4.1权属转移方式

出卖方同意将本房产的产权转移给买受方，双方应按照法律规定办理权属转移登记手续。

4.2权属转移登记

双方应在本合同签订后____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房产权属转移登记手续。

第五条交易价格及支付方式

5.1交易价格确定

本房产交易价格为人民币___________元整。

5.2付款时间节点

首付款：合同签订之日起____个工作日内支付人民币___________元；

余款：房产交付后____个工作日内支付人民币___________元。

5.3付款方式及安全保障

付款方式：银行转账或现金支付；

安全保障：双方应签订银行支付协议，确保资金安全。

第六条交易税费及费用承担

6.1税费计算及标准

本合同涉及的税费按照国家相关法律法规及当地税务机关的规定计算。

6.2费用承担方式

税费及费用由买受方承担，具体金额以税务机关核定的实际金额为准。

第七条房产交付及验收

7.1交付时间及条件

房产交付时间为：___________

交付条件：房产权属清晰，无任何未了结的债务、纠纷或法律障碍。

7.2验收标准及程序

验收标准：符合国家相关法律法规及合同约定；

验收程序：双方应在房产交付当日共同进行验收，并填写验收报告。

第八条房产瑕疵及风险承担

8.1房产瑕疵描述

（1）房屋主体结构安全可靠；

（2）房屋设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋附属设施完好；

（4）房屋权属无争议。

8.2瑕疵责任及处理

如房产存在上述瑕疵，出卖方应在收到买受方书面通知后____个工作日内予以修复或赔偿。修复期限不得超过____个工作